Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Willem van der Kaaijstraat 31

2691ZB 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.396

Fotogalerij

Willem van der Kaaijstraat 31 's-Gravenzande
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"BENT U OP ZOEK NAAR EEN VERZORGDE WONING MET VEEL RUIMTE, VOLOP DAGLICHT ÉN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP EEN TOPLOCATIE? DAN ZOU DEZE WONING IN ‘S-GRAVENZANDE ZOMAAR EENS UW NIEUWE THUIS KUNNEN ZIJN!" Aan de Willem van der Kaaijstraat staat deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1960 met lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met energielabel B en 6 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie: De woning ligt op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer binnen handbereik. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Extra prettig is het vrije uitzicht vanuit de woning over het park. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevinden zich de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een prettig, vrij uitzicht op het groen. De eethoek en de keuken liggen aan de achterzijde en zijn door de open indeling op sfeervolle wijze met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling met een houten werkblad en voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken biedt een loopdeur direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk, terwijl de groenborders en het kunstgras zorgen voor een speelse en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. De derde slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd en uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tevens is er een separaat toilet (2020) aanwezig op de verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een lichte en volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1960. – De woonoppervlakte bedraagt 116 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 119 m2. – Er is een definitief energielabel B aanwezig (geldig t/m 04-12-2035). – De woning beschikt over 6 zonnepanelen. – Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een ruime stenen berging, achterom, zonwering en een buitenkraan. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. – Rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Vraagprijs: € 510.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.