Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Kornhorst 18

7041HJ 's-Heerenberg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Kornhorst 18 's-Heerenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Kornhorst 18 ‘s-Heerenberg – Ruime tussenwoning met zonnepanelen én voorrangsregeling voor sociale huurders! Gelegen in een rustige woonwijk, aan een verkeersluwe straat, bieden wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan. Dankzij de aanwezige isolatie, het energielabel A+ en maar liefst 8 zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Zowel voor huurders als niet-huurders biedt deze woning volop mogelijkheden. Lees snel verder voor alle details en de speciale voorrangsregeling! Belangrijke informatie over de verkoop Volgens de richtlijnen van de overheid wordt de woning gedurende de eerste maand van de verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland. Tijdens deze periode kunnen huurders zich melden als belangstellenden voor de woning. Mocht er na deze eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen, dan kunnen ook niet-huurders bezichtigingen aanvragen en een bod uitbrengen. Voorwaarden voor de voorrangsregeling voor sociale huurders: • U woont in een sociale huurwoning (met een huurprijs tot en met €900,07) binnen de gemeente Montferland en staat zelf genoemd op het huurcontract. • Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract. • U bent zelf aanwezig bij de bezichtiging van de woning. • Plavei kan u uitsluiten van de voorrangsregeling bij overlastklachten, vermoedens van onderhuur of een openstaande huurschuld. Bijzonderheden: • Projectnotaris: De woning wordt verkocht via een projectnotaris. • Zelfbewoningsplicht: De woning moet door de koper zelf worden bewoond. • Boeteclausule: Bij verkoop binnen drie jaar na aankoop is een boete van toepassing. • Kosten koper (k.k.): Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper. Gunning: De woning wordt gegund aan de bieder met het beste bod, met inachtneming van de voorrangsregeling. Plavei behoudt zich het recht van gunning voor. De woning Fijne gezinswoning met energielabel A+ en veel extra ruimte. Deze praktische tussenwoning, gebouwd in 1975, combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. U komt binnen via de entree, waarna u de ruime en lichte woonkamer bereikt. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u ook een tweede hal waar het toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over buitenruimte: een voortuin met overkapping en twee bergingen, en een achtertuin met een tuinhuis. De achtertuin biedt daarnaast voldoende ruimte om fijn te zitten en te genieten van de buitenlucht. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige inbouwkast. Op de overloop bevindt zich eveneens een ingebouwde kast. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolder Via de vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit, 2008) en een dakraam. De zolder biedt veel bergruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als vierde slaapkamer. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1975 • Energielabel A+ • Voorzien van 8 zonnepanelen • Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas • 3 slaapkamers, met inbouwkast in de slaapkamer aan de voorzijde • Zolder met mogelijkheden voor vierde slaapkamer • Voortuin met overkapping en twee bergingen • Achtertuin met tuinhuis en zitruimte • Openbare parkeergelegenheid voor de deur Een duurzame en complete woning! Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de goede staat van onderhoud binnen en buiten, kunt u hier direct intrekken en uw nieuwe thuis creëren. Op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nevit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7041

Google Maps

's-Heerenberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 's-Heerenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Heerenberg. In 2025 waren er 8.785 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

8.785

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.021

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Heerenberg
Jaar Inwoners
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Heerenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.096

Label A

929

Label B

701

Label D

360

Label F

318

Label G

292

Label E

173

Label A+

132

Label A++

65

Label A+++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Heerenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.735

Bedrijvigheid in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Heerenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Heerenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer woningen in 's-Heerenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.