Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Oude Doetinchemseweg 124

7041DE 's-Heerenberg • Gelderland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.905

Fotogalerij

Oude Doetinchemseweg 124 's-Heerenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, garage én sauna in het geliefde ‘s-Heerenberg. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een groene tuin, eigen parkeergelegenheid én wellnessruimte? Dan is de woning aan de Oude Doetinchemseweg 124 in ‘s-Heerenberg zeker een bezoek waard. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1970 is gelegen in een rustige woonwijk, met voorzieningen als winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een functionele open keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Indeling & kenmerken Begane grond De woning betreed je via een nette entree met toegang tot het toilet, een aparte garderobekast voor jassen, schoenen, en een voorraadkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling met aansluitend de eetkamer. De open keuken (uit 2016) is functioneel ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is aanwezig. De begane grond is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, twee wastafels en een toilet. Praktisch en verzorgd, geschikt voor het hele gezin. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een eigen wastafel, en twee bergingen waarvan één met witgoedaansluiting. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Garage & Wellness ruimte Achter de woning bevindt zich een ruime garage, met daarachter een multifunctionele ruimte voorzien van een sauna, douche en wastafel. Een unieke toevoeging voor ontspanning aan huis. Buitenruimte De achtertuin is groen, verzorgd en beschikt over een achterom en een handige tuinberging. Of je nu houdt van tuinieren of lekker buiten zitten, hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin en een oprit met een carport. Op eigen terrein is er plaats voor maar liefst drie auto's – bijzonder comfortabel in deze tijd. Ligging – centraal & praktisch ‘s-Heerenberg is een historische stad in de Achterhoek, gelegen tegen de Duitse grens. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik: - Supermarkten, basisschool, winkels en horeca op loopafstand - Bushalte op loopafstand, ideaal voor woon-werkverkeer of schoolgaande kinderen - Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Montferland, met bossen en wandelroutes - Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op het park - Doetinchem ligt op ca. 20 minuten rijden - Duitse grens op een paar minuten afstand, handig voor uitstapjes of boodschappen In het kort - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² - Energielabel: D - 4 slaapkamers - Functionele open keuken (2016) - Lichte woonkamer met eetgedeelte - Badkamer met ligbad en douchefunctie - Zolder met vaste trap, berging en witgoedaansluiting - Rolluiken op de begane grond - Garage met aangrenzende Wellness ruimte (sauna, douche, wastafel) - Carport en parkeergelegenheid voor 3 auto’s - Verzorgde achtertuin met berging en achterom Nieuwsgierig? Deze ruime en praktische woning met een verrassende indeling en fijne ligging is klaar voor een nieuwe eigenaar. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar ruimte én comfort. Vanaf prijs: € 369.000,- k.k. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oude Doetinchemseweg 124 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7041

Google Maps

's-Heerenberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 's-Heerenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Heerenberg. In 2026 waren er 8.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

8.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.021

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Heerenberg
Jaar Inwoners
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Heerenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.096

Label A

929

Label B

701

Label D

360

Label F

318

Label G

292

Label E

173

Label A+

132

Label A++

65

Label A+++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Heerenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.735

Bedrijvigheid in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Heerenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Heerenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer woningen in 's-Heerenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.