Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Bisschopswetering 27

8275AK 's-Heerenbroek • Overijssel

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige woning nabij Zwolle – gerenoveerd en klaar voor de toekomst! Op een rustige en aantrekkelijke locatie vlak bij Zwolle staat deze keurig onderhouden woning die de afgelopen drie jaar grondig is gerenoveerd. Tijdens deze modernisering zijn onder andere vloerverwarming, kunststof kozijnen en een moderne nieuwe keuken geplaatst. Hierdoor is de woning direct klaar voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is nu al behoorlijk energiezuinig, wat zorgt voor lage maandlasten en een prettig binnenklimaat. Daarnaast biedt het huis volop mogelijkheden voor uitbreiding in inhoud én verdere verduurzaming. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen en graag de vrijheid heeft om de woning naar eigen wens verder te optimaliseren. Kortom: een moderne, energiezuinige woning met groeipotentie op een fijne locatie nabij Zwolle. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8275

Google Maps

Geografisch overzicht 's-Heerenbroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Heerenbroek

Woon- en buurtcijfers in 's-Heerenbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Heerenbroek. In 2025 waren er 670 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

670

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Heerenbroek
Jaar Inwoners
2021 670
2022 665
2023 665
2024 655
2025 670

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Heerenbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 135 45-65: 190

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

635

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 6
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 21
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

49

Label A

43

Label C

38

Label B

35

Label F

29

Label D

28

Label E

9

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Heerenbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.620
2021 1.870 3.750
2022 1.400 3.390
2023 1.140 3.340
2024 1.120 3.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.890

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in 's-Heerenbroek (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Heerenbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Heerenbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenbroek?

's-Heerenbroek telt in 2025 ongeveer 670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenbroek is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenbroek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenbroek?

In 's-Heerenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.