Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Burgemeester Timansweg 55

4453CL 's-Heerenhoek • Zeeland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Burgemeester Timansweg 55 's-Heerenhoek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht in ‘s-Heerenhoek Algemeen Aan de rand van het gezellige dorp ’s-Heerenhoek, op een paar minuten wandelen van de dorpskern, ligt deze heerlijk gelegen vrijstaande woning met garage. Het is een sfeervolle woning met een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en een blijvend uitzicht op een klein bos aan de achterzijde. Privacy is dus gewaarborgd, u zit er zo vrij als een vogel. De eigenaresse heeft er sinds 2001 met heel veel plezier gewoond en zou het graag willen overdragen aan mensen die dit ook net zo waarderen. Het vrijstaande woonhuis staat op een mooi perceel grond van circa 543 m² grootte, waardoor het zeker voor gezinnen met kleine kinderen fijn wonen is. Ook voor actieve senioren met ‘groene vingers’, die van rust en ruimte houden is het een mooie kans. De woning heeft een praktische indeling met een aantal sfeervolle authentieke elementen en een keurige afwerking. In de gang treft u de authentieke tegelvloer en -lambrisering aan, de keuken met het originele granito aanrecht en de voor- en achterkamer en suite mét de originele schuifdeuren nog in tact en de betegelde schouw. Indeling begane grond Gang met meterkast, verdiepte kelderkast (droog!) en trap naar de eerste verdieping. Via de gang heeft u toegang tot de voorkamer en de keuken. De voor- en achterkamer en suite (totaal groot ca. 32 m²) heeft de zithoek mét erker aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek heeft u mede door de gezellige erker een vrij uitzicht op de voortuin en de dijk. De voorkamer heeft naast de schuifdeuren een dichte en een open inbouwkast. Vanuit de achterkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin met op de achtergrond het bos, een uitzicht dat u nooit zal vervelen. Keuken / bijkeuken / badkamer De gedateerde keuken is nog authentiek en bestaat uit een eenvoudig granito aanrecht met groot gasfornuis, inbouwkast en de originele vloer- en wandbetegeling. Meer ruimte voor o.a. kasten of overige apparatuur heeft u in de naastgelegen bijkeuken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het terras en de achtertuin. Achter de bijkeuken treft u de keurige badkamer (ca. 7 m²) aan. Deze badkamer is volledige betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook is er een aansluitpunt voor een wasmachine. 1e Verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers (respect. circa 12, 13 m² en 8 m² ) en een 2e badkamer met douche en sanibroyeur aan. De kleinste slaapkamer rechtsachter geeft toegang tot het platte dak t.p.v. de bijkeuken en badkamer, dat als dakterras te gebruiken is. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Tuin Aan de linkerzijde van het perceel staat de stenen garage (ca. 4,0 m bij 8,0 m.), onderverdeeld in een garagegedeelte en een berging. Er ligt een betonvloer en de gevels zijn halfsteens muren. Het dak is schuin naar achteren aflopend met een lichtmetalen dakbedekking. Er is elektra aanwezig. De rondom de woning gelegen tuin biedt u volop zon, vrijheid en optimale privacy. U treft er een weelderige begroeiing en struiken aan en verschillende terrasjes voor in de zon of schaduw. Aan de achterzijde is tuin afgesloten met een degelijk gaaswerk en kunt u via een afsluitbaar hek het erachter gelegen bos bereiken. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 385.000,-, levering in overleg. • Bouwjaar woning 1953 • Inhoud woning 425 m³, Woonoppervlak 106 m², Garage 31 m². • CV en warmwater d.m.v. combi cv-ketel, ‘Nefit’ Trendline HRC22/CW4 II (2024) • Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Energielabel • Meterkast: eenvoudige groepenkast: 5 groepen met 1 aardlekschakelaar • Kadastrale aanduiding van 3 percelen grond: - Gemeente Borsele, sectie AC, nr. 12, groot 430 m² - Gemeente Borsele, sectie AC, nr. 1090, groot 86 m² - Gemeente Borsele, sectie AC, nr. 1152, groot 27 m² Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4453

Google Maps

Locatie van 's-Heerenhoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Heerenhoek

Woon- en buurtcijfers in 's-Heerenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Heerenhoek. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Heerenhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Heerenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 's-Heerenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.