Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Aartshertogenlaan 194

5212CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 5.053

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 194 's-Hertogenbosch
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamer appartement op gewilde locatie in 's-Hertogenbosch Op een aantrekkelijke plek, net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch, bieden wij dit keurig afgewerkte en direct te betrekken appartement aan. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een charmant jaren ’50 appartementencomplex. Ligging: De locatie is ideaal: op korte afstand van het centrum, station ’s-Hertogenbosch-Oost en het fraaie Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat, wat in de stad een groot pluspunt is. Indeling: De woonruimte is ruim opgezet en bestaat uit een royale woonkamer met open verbinding naar de eetkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde is een zonwerend screen aanwezig en wat fijn is aan dit specifieke appartement is dat het beschikt over een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde! Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, stijlvolle badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een zonnig balkon en een eigen berging in het souterrain. De keuken is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. De witte fronten geven de keuken een tijdloze en frisse uitstraling, terwijl de antracietkleurige vloertegels zorgen voor een stijlvol contrast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk in alle rust van de zon kunt genieten. Ook de sanitaire voorzieningen zijn met zorg vernieuwd. De toiletruimte en badkamer zijn modern uitgevoerd, met een combinatie van marmerlook wandtegels en visgraat gelegde mintgroene tegeltjes die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht met een doucheruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Compact, maar keurig afgewerkt en comfortabel in gebruik! Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud ca. 250 m³ Privé berging in het souterrain van ca. 9 m² Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer Nabij stadscentrum, station en park Gratis parkeren in de straat Maandelijkse VvE-bijdrage: € 159,- Deze woning combineert comfort, een uitstekende ligging en een nette afwerking. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.