Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 244

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 244 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk de Vliert ligt dit heerlijk ruime en lichte 3-kamer (voorheen 4) appartement met twee balkons. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt in het souterrain over een royale, eigen berging. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Inhoud ca. 336 m3, woonopp. ca. 70 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Centrale hal met bellentableau, trapopgang en toegang tot de privé berging in het souterrain. 3e Verdieping: Binnenkomst in de hal met de meterkast en paneeldeuren naar de diverse vertrekken. In de ruime woonkamer geniet je dankzij de grote raampartijen van een fijne lichtinval. Door de openslaande deuren met aansluitend het balkon, kun je het gevoel van buiten naar binnen halen. Dit langgerekte balkon op het zuiden biedt een fraai overzicht over de Aartshertogenlaan. De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes, die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als aparte eet- en zitkamer of wellicht gebruik je een deel als werkkamer. Ook is het mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. De dichte keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenmeubel en geeft toegang tot het 2e balkon met een bergkast. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. Van de twee slaapkamers in het appartement beschikt er een over een praktische inbouwkast. De 2e slaapkamer heeft een eigen wastafel. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Bergzolder: Vanuit de hal is middels een luik de grote bergzolder (ca. 32 m2) bereikbaar, waar zich de standplaats van de CV-ketel bevindt. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en met het comfort van twee balkons is het hier fijn vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen, bushalte, winkelvoorzieningen, scholen en de groene omgeving van De IJzeren Vrouw. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.