Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 267

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 267 's-Hertogenbosch
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder sfeervol 4-kamerappartement op de 1e verdieping van een karakteristiek appartementencomplex op slechts enkele minuten fietsen van het Bourgondische centrum en het Centraal Station. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met aparte eetkamer, zonnig balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Gunstig gesitueerd in de gewilde woonwijk De Vliert, op steenworp afstand van het prachtige Prins Hendrik park om heerlijk te wandelen of taartjes te eten bij Bloem. Tevens in de nabijheid van station Oost, winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. Inhoud ca. 205 m3, woonopp. ca. 62 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich ook de eigen berging. 1e Verdieping: Eigen entree met de meterkast en toiletruimte. Vanuit hier zijn ook de keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft mooi, weids uitzicht over de Aartshertogenlaan. Door de grote raampartij in de woonkamer geniet je van een prettig lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid. Middels openslaande deuren is er toegang tot het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn eveneens openslaande deuren richting de hoofdslaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast. De 2e slaapkamer is net zoals de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van het complex. Ook deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De keuken beschikt over een licht meubel in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, wat heerlijk is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de hal is verder nog de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel en is eveneens toegankelijk vanuit de eetkamer. Dit aantrekkelijke appartement is gunstig gelegen op slechts enkele minuten afstand van het historische centrum en toch is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Ook het Prins Hendrikpark, de uitvalswegen, de Verkadefabriek, Tramkade en diverse supermarkten bevinden op korte afstand. Een fijn appartement op een bijzonder fijne locatie!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.