Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Abraham Bloemaertstraat 2

5213BE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Abraham Bloemaertstraat 2 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Abraham Bloemaertstraat 2 – een warm thuis op een toplocatie in 's-Hertogenbosch! Perceel: 121 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m², exclusief de tweede verdieping van 19 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² (tweede verdieping), Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m², Externe bergruimte: 9 m², Inhoud: 418 m³, Bouwjaar: 1953. Deze charmante eindwoning uit 1953 bevindt zich in een geliefde woonwijk op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van 99 m² (dit is excl. de via een vaste trap en met een dakkapel uitgeruste tweede verdieping van 19 m²) en een ruime berging van 9,4 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Zodra je binnenkomt in de lichte woonkamer voel je de rust en de verzorgde sfeer. De authentieke parketvloer, de grote raampartijen en het directe contact met de tuin zorgen voor een fijne leefomgeving. Via de dubbele deuren kom je op het overdekte terras – een heerlijke plek om te ontspannen, het hele jaar door. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte. Aangrenzend tref je het eetgedeelte van de keuken van waaruit je naar de tuin kijkt. De ommuurde achtertuin is voorzien van beplanting en een deels overdekt terras. Ook is er een achterom aanwezig, wat extra handig is. Uiteraard mag de stenen berging niet ontbreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte. De vernieuwde badkamer (2017) is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een omgebouwde muurkast met glazen deuren voor extra opbergruimte. Een ideale kast! En dan is er nog de tweede verdieping ter grootte van 19 m² (niet begrepen in de gebruiksoppervlakte wonen): met een royale zolderkamer met veel daglicht, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten en op de overloop is er nog volop bergruimte aanwezig. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het Frederik Hendrikpark met de idyllische IJzeren Vrouw, dichtbij winkels, scholen en op korte afstand van zowel een bushalte als het NS-station. Of je nu naar het centrum wilt of richting de snelweg moet: je woont hier centraal én rustig. Kortom, deze woning aan de Abraham Bloemaertstraat 2 is perfect voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen in een fijne wijk. Kom binnen, kijk rond en voel je direct thuis!

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.