Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Abraham Bloemaertstraat 20

5213BE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Abraham Bloemaertstraat 20 's-Hertogenbosch
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Magazinewaardig wonen om de hoek van de IJzeren Vrouw en op korte fietsafstand van het centrum van Den Bosch! Deze instapklare eengezinswoning is er eentje waar je zo een woonblad mee zou vullen. Smaakvol ingericht, lekker licht, een grote woonkamer met open haard, fijne achtertuin én vier slaapkamers. Wij zijn helemaal weg van dit huis! De huidige bewoners hebben het de afgelopen jaren met veel liefde en gevoel voor stijl gerenoveerd – met behoud van originele details én een heel fijne, gezellige sfeer. Bij het betreden van het het huis word je verwelkomd in een lichte hal met toilet, meterkast, trap naar de verdiepingen en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige, werkende open haard. In de woonkamer springt de mooie open haard meteen in het oog – die werkt nog gewoon! De houten balken aan het plafond zijn zichtbaar gebleven en fris wit gelakt. De grote, ronde boog leidt naar de aanbouw en sluit perfect aan bij de stijl van nu. De huidige bewoners hebben de eethoek aan de voorzijde van de woonkamer geplaatst, bij het raam. Het is een heerlijke, lichte plek om te genieten van je ontbijt of diner. Samen met vrienden een borrel te drinken of om even te werken achter je laptop. De zithoek met tv bevindt zich tussen de eetkamer en de aanbouw, waardoor een intieme en ontspannen sfeer is ontstaan. De open haard ligt centraal tussen de eethoek en zithoek in, zodat je overal kunt genieten van het knisperende vuur. De keuken is slechts een paar jaar oud. Het is uitgevoerd in een mooie, zachte groentint en heeft alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De tegeltjes op de achterwand geven het nét dat beetje extra. Er is zelfs een handig barretje toegevoegd voor extra werkruimte. De aanbouw aan de achterzijde valt op door het geweldige lichtinval dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke, lichte ruimte die je kunt gebruiken als eetkamer, zithoek of speelkamer, wat je maar wil. De tuin ligt op het zuidoosten, dus er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een grote schuur voor opslag en een achterom. Ook boven is het huis net zo sfeervol als beneden. De lichte vloer en de karakteristieke houten paneeldeuren geven ook hier veel charme. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De master bedroom aan de achterzijde is royaal en heerlijk rustig. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, momenteel ingericht als relax- en muziekkamer. De derde kamer wordt gebruikt als walk-in-closet, echt ideaal! De lichte en frisse badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met mooie, beige tegeltjes, een toilet en een wastafel met meubel. Ook hier hebben de eigenaren de sfeer goed doorgetrokken door het gebruik van moderne materialen, een lichte vloer en strakke afwerking. De zolderverdieping is ingericht als een grote slaapkamer, nu in gebruik als werk- en logeerkamer. Ook hier valt de stijlvolle, strakke afwerking op, wat zorgt voor een prettig gevoel. De grote dakkapel zorgt voor volop daglicht. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.