Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Adelheidstraat 14

5231VA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Adelheidstraat 14 's-Hertogenbosch
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhuizen naar een royale, instapklare gezinswoning? Deze woning is in 2018 opgeleverd, over de volle breedte uitgebouwd en heeft een zonnige tuin en liefst 5 slaapkamers. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, energiezuinig (Energielabel A+) en van alle gemakken voorzien. Gesitueerd aan de rand van de volledig vernieuwde wijk Orthen-Links met daarin centraal gelegen een groot speelveld en op fietsafstand het gezellige Bossche centrum, Centraal Station en de uitvalswegen. Dagelijkse voorzieningen als winkels en sportverenigingen zijn tevens in de nabijheid en op een steenworp afstand sta je midden in de natuur van de Ertveldse Plas. Inhoud ca. 468 m3, woonopp. ca. 130 m2, perceelopp. ca. 125 m2, bouwjaar 2018. Begane grond: Naast de entree bevindt zich een bankje waar je lekker van het middag-/avondzonnetje kunt genieten. Binnenkomst in de hal met de moderne toiletruimte, meterkast, CV/bergkast en de trapopgang. Middels een stalen deur is er toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een betonmortel vloer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een inrichting in parallel-opstelling met veel werk- en bergruimte, een barretje en diverse inbouwapparatuur: een Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-stoomoven/magnetron en een heteluchtoven. Het zitgedeelte is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. Tevens is er nog een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een groot terras, houten berging met kleine overkapping, tuinverlichting en een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers met een nette PVC-vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Op deze verdieping is aan de achterzijde een verrassend ruime 4e slaapkamer met een brede dakkapel en aan de voorzijde een kamer, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Daarnaast vind je hier nog een grote inbouwkast en een eigen wastafel. Een vliering met vlizotrap biedt nog eens extra bergruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als de 1e verdieping. De fraaie, moderne afwerking maakt deze tussenwoning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis voorziet je van veel comfort en is volledig voorzien van HR++ glas. Daarnaast beschikken alle ramen over horren. De kleinschalige, nieuwe wijk Orthen-Links is ruim, groen van opzet en bevat vele kenmerkende elementen uit de jaren dertig bouwstijl. De ligging is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur of het parkeerterreintje om de hoek. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.