Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Admiraliteitslaan 462

5224EN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.430

Fotogalerij

Admiraliteitslaan 462 's-Hertogenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnige hoekwoning met veel mogelijkheden en vrij uitzicht! Op een rustige, breed opgezette straat met volop parkeergelegenheid staat deze ruime drive-in hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en eigen oprit. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel licht en privacy. Een huis met karakter, volop ruimte én eindeloos veel mogelijkheden om er helemaal jouw (t)huis van te maken. De locatie is perfect: rustig, maar met alles dichtbij. Binnen enkele minuten sta je bij winkelcentrum De Helftheuvel, (basis)scholen, sportvoorzieningen en de bushalte. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station en recreatiegebieden als het Engelermeer en De Moerputten zijn snel bereikbaar met de fiets of auto. De diverse uitvalswegen liggen om de hoek. Inhoud: ca. 508 m³, woonoppervlakte: ca. 144 m², perceel: ca. 108 m², bouwjaar: 1970 Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een ruime tuinkamer, slaapkamer, bijkeuken en toiletruimte. De bijkeuken aan de voorzijde biedt volop bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De tuinkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft directe toegang tot de achtertuin. Deze multifunctionele ruimte kun je gebruiken als werkplek, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen en ligt aan de zonnige kant, ideaal om ’s middags en ’s avonds te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en een toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en eetkamer, met ramen over de volle breedte en uitzicht op het groene straatbeeld. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon, een fijne plek om even te ontspannen, met uitzicht op volwassen groen. Via de trap op het balkon bereik je eenvoudig de tuin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning (voorheen twee kamers – eenvoudig weer te splitsen). Aan de voorzijde is een tweede keuken, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en derde toilet. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-installatie. Deze woning biedt volop kansen voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. De ruimte, lichtinval, indelingsvrijheid en de centrale, rustige ligging maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie en toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.