Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Adriaen Willaertstraat 47

5216GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.947

Fotogalerij

Adriaen Willaertstraat 47 's-Hertogenbosch
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen in een prachtig 4-kamer hoekappartement in stadsdeel Zuid direct aan de rand van het Zuiderpark en op een steenworp afstand van natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch! Dit heerlijk lichte en zeer ruime appartement is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale living, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Op de begane grond bevindt zich de verrassend royale privé berging en de gezamenlijke fietsenberging. Gesitueerd op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar voldoende parkeergelegenheid is op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 318 m3, woonopp. ca. 96 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Gezamenlijke hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en zowel toegang tot de gezamenlijke fietsberging, als de grote, eigen berging van ca. 17 m2. Een ruimte die ook prima dienst kan doen als hobby/klusruimte. 3e Verdieping: Het appartement is op de kop van het complex is gelegen en heeft vanuit de lift een ‘eigen galerij’. Derhalve geen passanten en meer privacy. Binnenkomst in de vestibule met een tochtdeur naar de ruime ontvangsthal. In de hal zijn fraaie, maatwerk inbouwkasten gerealiseerd. In één van deze kasten bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Een andere kast fungeert als garderobe. Dubbele deuren leiden naar de lichte en ruim bemeten living die, net als de rest van het appartement, is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een keurig afwerkingsniveau wat je overal zult terug zien. De living ligt aan de zijde van het Zuiderpark en heeft prachtig zicht op water en groen door de grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling met veel kastruimte en zelfs zicht op de toren van de Sint Jan. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits kookplaat, afzuiger, koel/vries-combinatie, vaatwasser en een heteluchtoven. Aan de achterzijde van het complex zijn de 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De eigentijdse badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. In de hal bevindt zich tenslotte nog een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Dit zeer aantrekkelijke hoekappartement is volledig instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. De living en de hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning (2022). Door het mooie afwerkingsniveau, comfort en de hoeveelheid ruimte en lichtinval is het hier heerlijk vertoeven. Gesitueerd op een toplocatie, immers in de rustige, groene woonomgeving van Zuid en tevens op korte afstand van de historische binnenstad, volop natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarsepoort en de uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.