Jouw Waare (t)Huis aan Amundsenstraat 36 in ’s-Hertogenbosch!
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit jouw kans. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over 112 m² woonoppervlakte, een stijlvolle keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers én een royale zolderverdieping met potentie voor extra kamers. De woning is keurig afgewerkt, energiezuinig, voorzien van 10 zonnepanelen en maar liefst drie airco’s. Kortom: je hoeft hier alleen nog maar je spullen uit te pakken.
Locatie
Welkom in De Schutskamp, een fijne wijk in het westen van ’s-Hertogenbosch waar het voelt als thuiskomen. Hier woon je heerlijk rustig, met volop ruimte om je heen, maar heb je tegelijkertijd álles binnen handbereik.
Zin in een wandeling of een stukje hardlopen? Natuurgebied de Moerasputten ligt praktisch om de hoek! Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: de Lidl om de hoek en winkelcentrum De Helftheuvelpassage biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. De Schutskamp is ideaal gelegen voor forenzen. Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting de A2 en A59, en het Centraal Station en de bruisende Bossche binnenstad zijn op korte (fiets)afstand. Perfect voor een dagje shoppen, een borrel op een terras of een bezoekje aan de iconische Sint-Jan!
Goed om te weten
- de entree beschikt over een garderobenis, meterkast (vernieuwd, 8 groepen), trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer;
- de sfeervolle woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds, en ambachtelijke sierlijsten op het plafond;
- er is een airco-unit aanwezig in de woonkamer, voor extra comfort in elk seizoen;
- de open keuken (2017) ligt aan de tuinzijde en is ingericht met een granieten werkblad, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser (2024), Miele inbouw espressomachine en een 5-pits gasfornuis met oven;
- op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met parketzeil, twee kamers zijn voorzien van een airco;
- de moderne badkamer (2020) is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloertegels in donkere tint;
- de zolder is in 2024 volledig afgewerkt tot multifunctionele ruimte met dakraam, veel bergruimte onder de knieschotten en ruimte voor wasapparatuur; hier zijn eventueel nog twee (slaap)kamers te realiseren, bijvoorbeeld middels een dakkapel;
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas op de begane grond en HR++ beglazing op de verdiepingen;
- in 2025 is de spouwmuur geïsoleerd en het dak is reeds voorzien van isolatie;
- er liggen 10 zonnepanelen op het dak (Jinko Tiger Neo, geplaatst in 2023, eigendom), met een opbrengst van ca. 3900 kWh per jaar;
- de achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging (met gas, water en elektra) en achterom;
- parkeren kan met een parkeervergunning in de wijk; deze kost slechts € 50,14 per jaar (of € 12,54 per kwartaal) en geeft recht op parkeren in de eigen sector (voorwaarden van de gemeente 's-Hertogenbosch zijn van toepassing);
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
