Direct naar de inhoud
Logo van KOMWONEN makelaars

Berenklauw 50

5236SE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Berenklauw 50 's-Hertogenbosch
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE MODERN AFGEWERKTE 5-KAMER WONING MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER EN FIJNE ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM. Woonoppervlak: 100m² Inhoud: ca. 351m³ Perceeloppervlak: 128m² Bouwjaar: 2000 Energielabel: B LOCATIE: Deze woning is goed onderhouden en is ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook de natuurliefhebber is hier op zijn plaats. Immers, de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige gebied grenzend aan de uiterwaarden van de Maas zijn onderdeel van de woonomgeving. De uitvalswegen en de Bossche binnenstad zijn eveneens snel bereikbaar. Diverse winkels, basisscholen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Met de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. De Berenklauw is een rustige kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor mensen, die houden van natuur en rust met alle voorzieningen in de directe omgeving of op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de fijne woonkamer met aan de voorzijde een halfopen keuken en aan de achterzijde de ruime, tuingerichte living. De woonkamer is tuingericht en maakt met zijn visgraat vloerafwerking een zeer sfeervolle indruk. Er is voldoende plek voor een bank(stel) en een eethoek. De halfopen keuken is uitgevoerd met een strak keukenmeubel (2024 gewrapped ni de kleur "sand") in hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een combi-oven/magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokendwater kraan (Quooker) en plintverwarming. Het keukenraam heeft een leuk zicht op het straatbeeld en beschikt over een screen. De trapopgang in de woonkamer is fraai dichtgezet met mooie schuifdeuren. Onder de trap (achter de linker schuifdeur) bevindt zich nog een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een mooie pvc vloer. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, voorzien van een mooie laminaatvloer die drempelloos doorloopt. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en op een van de slaapkamers is airconditioning geïnstalleerd. Verder bevindt zich op deze verdieping de complete en luxe afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, een toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is ruim van formaat en heeft veel bergruimte. Aan de voorzijde is er een royale 4e slaapkamer gelegen met veel lichtinval door de hoge raampartij. Tot slot is er een separate berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 2011). Buiten: Vanuit de sfeervolle woonkamer biedt een brede schuifpui toegang tot de heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterin een buitenberging en een achterom. Ook aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.