Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Berenklauw 51

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Berenklauw 51 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze zéér aantrekkelijke, strak afgewerkte en uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning gelegen op een gewilde locatie in Empel. Dit goed onderhouden gezinshuis is o.a. voorzien van een ruime en speelse living, vier goede slaapkamers en een eigen oprit voor twee auto's. Empel beschikt over een gemoedelijke dorpskern waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Het betreft een kindvriendelijke buurt met verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven binnen handbereik. Daarnaast sta je met een goede 10 minuten rijden in de geliefde en bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. - Strak afgewerkte, riante en speels ingedeelde woonkamer en moderne gietvloer. - De ruime zithoek heeft een sfeervolle gashaard en grote tuingerichte raampartijen evenals openslaande tuindeuren. - Goed bemeten eetkamer welke ook gezien kan worden als een multifunctionele ruimte voor tal van doeleinden, zoals kantoor of speelkamer. - Ruim opgezette keuken met extra eethoek en uitgerust met 5-pits gasfornuis, combioven, koelkast en vaatwasser. - Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, aanrechtblad met spoelbak, close-in boiler, voldoende bergruimte en toegang tot achtertuin. - Eerste verdieping met houten vloer, verdeeld in vier goede lichte slaapkamers met grote raampartijen en een moderne badkamer. - De ouderslaapkamer geeft toegang tot twee balkons aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een aircosysteem. - De lichte en complete badkamer heeft de beschikking over een hoekbad, een grote inloopdouche, twee wastafels en een toilet. - Vaste bergkast op de overloop met opstelling van de CV ketel, warmte-terugwin-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. - Veel privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging en grote elektrisch bedienbare zonneluifel, welke de nodige schaduw geeft tijdens warme zomerdagen. - Zowel de voor- als achtertuin is uitgerust met een beregeningssysteem en alle ramen en deuren, zowel boven als beneden, zijn voorzien van horren. - Deze energiezuinige woning heeft 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. - Een brede en eigen oprit met plek voor twee auto's. Ben jij op zoek naar een smaakvol afgewerkt en riant woonhuis dan zou ik nu in actie komen! Neem voor méér informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.