Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Berenklauw 77

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.812

Fotogalerij

Berenklauw 77 's-Hertogenbosch
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi aan de rand van Empel gelegen eengezinswoning met 2 ruime slaapkamers, fijne tuin op het westen, een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en ligt in een populair gedeelte van Empel, op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, winkels, basisscholen en uitvalswegen. Dankzij de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Ideaal gesitueerd in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Inhoud ca. 282 m3, woonopp. ca. 80 m2, perceel 111 m2, bouwjaar 2002 Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning in een ruime hal met trapopgang, meterkast, bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, alsmede de opstelling van de cv-combiketel. De lichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij en aangrenzend bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven en voldoende bergruimte. Via de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over sierbestrating, een sfeervolle vijver en een zonneluifel aan de achtergevel. De vrijstaande houten berging met elektra en de eigen achterom maken het geheel compleet. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De ruime badkamer is voorzien van een bad/douche-combinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Deze tussenwoning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing, mechanische ventilatie en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2022). Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige natuurgebied langs de uiterwaarden van de Maas maken deel uit van de directe woonomgeving. De Bossche binnenstad is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.