Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Beurdsepoort 20 B

5211XC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Optimus Makelaars

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Beurdsepoort 20 B 's-Hertogenbosch
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een oase van rust en toch in het bruisende Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch ? Dat kan in deze onder (Bossche School) architectuur gebouwde vrijstaande stadsvilla met eigen parkeerplaats en volop privacy biedende tuin op het westen! Deze bijzondere villa is gelegen in een doodlopende woonstraat op loopafstand van zowel het gezellige en Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met o.a. diverse (eet)cafe’s, restaurants, gezellige terrassen, de kathedrale Sint-Jans basiliek, het Noord Brabants museum, het Theater aan de Parade en volop (vers)winkels en speciaalzaken en uiteraard het beschermde natuur- en wandelgebied 'Het Bossche Broek'. Bovendien zijn uitvalswegen prima bereikbaar. De woning is in 1995 onder gebruikmaking van degelijke en luxe materialen gebouwd en daarbij uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen/ramen. De diverse ruimtes staan in een open verbinding met elkaar waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een eikenhouten parket en een robuuste eikenhouten trap leidt naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich onder meer een ruime open werkplek/studio/kantoorruimte die relatief eenvoudig tot extra slaapkamers kan worden omgebouwd. Door omstandigheden is er de afgelopen jaren minder onderhoud gepleegd dan gewenst, waardoor de nieuwe eigenaar rekening dient te houden met schilderwerk en aanleg tuin. Indeling: Begane grond: een stalen openslaand hekwerk met loopdeur geeft toegang tot het perceel met de parkeerplaats op eigen terrein en het looppad naar de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast voorzien van 9 elektra groepen en 3 aardlekschakelaars, de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een (garderobe)kast en de living. Deze ruime living is onderverdeeld in een zitruimte, eetruimte en een open keuken en voorzien van diverse openslaande deuren zodat er volop contact met de tuin ontstaat. De moderne, strakke keukeninrichting bestaat uit een spoeleiland met gootsteen en vaatwasser en een wandmeubel met RVS achterblad voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combioven/magnetron en koelkast. Lades en kasten bieden volop bergruimte. Tuin: de voortuin bestaat uit bestrating ten behoeve van de eigen parkeerplaats en een siertuin. De hoofdtuin grenst aan de woonkamer van de woning en is gelegen op het westen. Een stenen erfafscheiding en beplanting dragen bij aan een optimale privacy. Eerste verdieping: een massieve trap in de living geeft toegang tot de verdieping met daarop een grote multifunctionele open ruimte die toegang geeft tot een slaapkamer en een betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: middels een luik bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.