Direct naar de inhoud
Logo van Next Move Makelaars

Boksheuvelstraat 22

5222AN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.212

Fotogalerij

Boksheuvelstraat 22 's-Hertogenbosch
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bedrijfswoning met bedrijfshal in ’s-Hertogenbosch Op een strategische locatie op bedrijventerrein De Rietvelden in ’s-Hertogenbosch bieden wij deze multifunctionele bedrijfshal met bedrijfswoning aan. De Rietvelden is het grootste bedrijventerrein van de stad en huisvest een breed scala aan bedrijven. De ligging aan de Boksheuvelstraat, een zijstraat van de Rietveldenweg en de Oude Vlijmenseweg, zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de op- en afritten van de A59, en ook het centrum ligt op korte afstand. Objectdetails Bedrijfswoning Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de bedrijfswoning (ca. 104 m²), die in 2019 volledig is gemoderniseerd en voorzien van: Vloerverwarming & geïsoleerde vloeren. Daardoor zijn de gemiddelde energiekosten ca. €1500 per jaar. 72 zonnepanelen Dubbele beglazing Twee warmtepompen (gasloos!) Acht slaapkamers, elk met coax-aansluiting en een eigen moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet Glazen corridor met toegang tot een patio, keuken en woonkamer Bedrijfshal Deze ruime bedrijfshal biedt ca. 175 m² aan functionele ruimte en is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder: Elektrisch bedienbare overheaddeur Pantry en toiletruimte Berging Royale oprit aan de voorzijde Buitenterrein (ca. 64 m², deels overkapt) Veel dag lichtinval dankzij lichtkoepels en grote ramen Verwarming middels radiatoren, eigen CV-ketel, dubbele beglazing, LED-verlichting en krachtstroom (3x 25ampere) De hal wordt opgeleverd in de huidige functionele staat en beschikt over verwarming middels radiatoren, een eigen CV-ketel, dubbele beglazing, LED-verlichting en krachtstroom Maten & specificaties Bedrijfshal: ca. 175 m² Bedrijfswoning: ca.104 m² Totale perceeloppervlakte ca. 445 m² Buitenterrein achter (deels overkapt) ca. 64 m2 Bouwjaar bedrijfshal 1962 Bouwjaar bedrijfswoning: 1957 Bestemmingsplan Volgens het geldende bestemmingsplan Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein"en is het geschikt voor bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 3.2* Daarnaast heeft het object de functieaanduiding bedrijfswoning. Meer informatie over het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar. Parkeergelegenheid Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur Eigen diepe oprit met plaats voor meerdere voertuigen Bent u op zoek naar een compleet bedrijfsobject met woonruimte op een strategische locatie Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
250 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5222

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.