5211VJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 387.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.590
2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 396.590
Koopprijs /m²: € 3.948
Op een bijzondere en strategische locatie, in een een voormalig en monumentaal(gemeentelijk) veilinghuis uit begin vorige eeuw , rand centrum en nabij Station gelegen, treffen we dit uitermate hip & trendy drie kamer appartement met eigen berging en een parkeerplaats op het eigen afgesloten terrein. Dit unieke appartement is instapklaar en nabij alle voorzieningen zoals de Tramkade en Verkadefabriek gelegen, alsmede op loop-fietsafstand van alle voorzieningen in de binnenstad. Indeling Middels de imposante, royale en gemeenschappelijke entree/hal komen we bij de voordeur van nummer 207. Achter de voordeur is de hal met meterkast en toegang tot het toilet en een grote vaste kast met de aansluiting voor de was-apparatuur alsmede de opstelling van de cv-ketel. Doorlopend komen we in een grote open riante en sfeervolle ruimte, die is verdeeld in een ruime loungehoek en een luxe open keuken met keukeninrichting. Het strakke en moderne kookeiland is voorzien van de nodige kastruimte en een kookplaat met afzuigunit(Bora) en koelkast, vaatwasmachine en oven. Dit hippe appartement heeft twee slaapkamers, een moderne badkamer, die toegankelijk is vanuit de slaapkamers. De eerste slaapkamer is de grootste en tweede kleinere slaapkamer is een prima study/logeerkamer. Uiteraard is ook de badkamer hip&modern en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Overal is de strakke en tijdloze vloer is met vloerverwarming overal doorgetrokken, waardoor deze woning nog ruimtelijker oogt. Kortom een instapklaar en modern appartement, gelegen in de "luwte" op loopafstand van het centraal station en alle centrumvoorzieningen. Voeg hierbij de parkeerplaats en de berging en je weet dat je hier een meer dan uniek en monumentaal object aantreft. Exterieur De Boschveldweg ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken. Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan evenals het feit dat de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang vertoont. Dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e-eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken. De Boschveldweg biedt een mix van traditionele en moderne bouwkenmerken. Deze woning is met recht vooroorlogs te noemen en de omgeving ingericht met een idyllisch pleintje met mooie oude bomen. Het Centraal Station is op loopafstand. De Boschveldweg ligt eveneens nabij het thans in ontwikkeling zijnde Zuid Willemspark, een waterpark met horeca, recreatie en ook volop cultuur (denk aan de Willem Twee toonzaal, de Verkadefabriek en het zojuist gerenoveerde Kruithuis) alsmede bijna tegen de Bossche stadsdelta aan. Dit is een gebied waar een grootschalige transformatie/ontwikkeling gaat plaatsvinden van bijna 2000 nieuwe woningen, een nieuw Museum en diverse andere projecten. Het startpunt zal zijn de nieuwe (lage) Diezebrug die opnieuw in 2025 aangelegd zal worden. Daarna volgen de eerste woontoren en het nieuwe Designmuseum, een evenementterrein ter hoogte van de Citadel en later de restauratie van het historische pand op de Tramkade en cultuurplein rondom de Verkadefabriek. Ook komt er tussen de Bossche stadsdelta en het EKP terrein een brug. Tussen de reeds voornoemde iconische gebouwen komen dus nieuwe woningen waaronder dus ook een aantal woontorens en het element water zal hierbij de verbindende factor gaan vormen. Kortom de komende jaren komt er een stuk nieuwe binnenstad bij. Over de ligging van de benedenwoning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loop-fietsafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Zoek je de rust en de natuur, op loop-/fietsafstand zijn o.a. het natuurreservaat het Bossche Broek, het gebied rondom de Citadel en de IJzeren Vrouw/ Prins Hendrikpark, waar je heerlijk kunt ontspannen. Uitvalswegen naar de snelwegen A 2 en A 59 zijn op korte afstand.
€ 387.000
Kosten koper (geschat): € 9.590
2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 396.590
2,78%
Jaarlijks
€ 19.350
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5231XS 's-Hertogenbosch
€ 1.098 p/m
€ 20/m²
5221LN 's-Hertogenbosch
€ 675.000 k.k.
5236RH 's-Hertogenbosch
€ 465.000 k.k.
5211VP 's-Hertogenbosch
€ 820 p/m
€ 22/m²
5235HW 's-Hertogenbosch
€ 489.500 k.k.
5216TK 's-Hertogenbosch
€ 425.000 k.k.
5212NL 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
5223XS 's-Hertogenbosch
€ 525.000 k.k.
