Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Celebesstraat 5

5215VA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar073

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Celebesstraat 5 's-Hertogenbosch
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én comfort in de geliefde Indische Buurt! Laat je verrassen door deze charmante jaren ’30 hoekwoning met vrijstaand, multifunctioneel royaal bijgebouw. Een sfeervol en goed onderhouden huis op een fantastische locatie in 's-Hertogenbosch. Gelegen in een rustige straat met een groen en vrij uitzicht, op slechts 10 minuten wandelen van de levendige binnenstad. Hier geniet je van de voordelen van gratis parkeren voor de deur én van de nabijheid van winkels, uitvalswegen en natuur- en recreatiegebied De Oosterplas. Bijzonderheden: - De vermelde 148 m² woonoppervlak is inclusief 28 m² Bijgebouw / praktijkruimte - Sfeervolle jaren '30 met karakteristieke details - Originele overstek met zinken goten en hemelwaterafvoer - Dubbel glas en goede staat van onderhoud - Zeer multifunctioneel en instapklaar Indeling: Begane grond Via de authentieke voordeur kom je binnen in een diepe hal met prachtige terrazzovloer. Hier vind je een betegelde trapkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij het hoge plafond met sierlijsten, erker en de en-suite deuren met glas-in-lood. De fraaie visgraat eikenhouten vloer loopt door in de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, groot RVS gasfornuis met oven en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel. De begane grond beschikt daarnaast over een badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van een houtlook vinylafwerking. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers met brede dakkapellen, inbouwkasten en wastafels. De achterslaapkamer heeft toegang tot een ruim dakterras, ideaal om in alle rust buiten te zitten. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de derde en vierde slaapkamer, beide met dakkapel. De vloer is ook hier, net zoals op de 1e verdieping, voorzien van een praktische houtlook vinylafwerking. De achterste kamer heeft een doorgang naar de vliering. 3e Verdieping (Vliering) Ruime bergvliering, ideaal als opslagruimte. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de woonkamer en bijkeuken. Je vindt hier een sfeervolle houten veranda, veel privacy, een eigen achterom en directe toegang tot het bijgebouw. Er is bovendien voldoende ruimte voor fietsen en containers. Bijgebouw / praktijkruimte Een unieke toevoeging aan deze woning is het bijgebouw met eigen entree vanaf de straat. De ruimte is afgewerkt met tegelvloer en voorzien van toilet, wastafel en eigen cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich een royale ruimte met daglicht, wand- en plafondisolatie – momenteel in gebruik als opslag en speelruimte, maar ook ideaal als atelier, kantoor of hobbyruimte. Een huis dat sfeer, ruimte en comfort perfect combineert – klaar om verliefd op te worden. Plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.