Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Commissaris De Quaylaan 292

5224CZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.600

Fotogalerij

Commissaris De Quaylaan 292 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning aan de Commissaris de Quaylaan in 's-Hertogenbosch. Deze ruime woning verrast met zijn speelse indeling; o.a. een lichte woonkamer, moderne keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping en een multifunctionele ruimte en een ruime inpandige garage op de begane grond. Bovendien vormt de achtertuin (zuidwesten) een bijzonder aangename buitenruimte, ideaal voor wie houdt van privacy en groen om zich heen. De ligging in een groene, rustige woonomgeving en de praktische indeling maken dit een aantrekkelijke gezinswoning. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken en er kan geparkeerd worden voor de deur. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum Helftheuvelpassage bereikbaar, evenals scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied Het Engelermeer en diverse uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met de meterkast en de trap naar de woonverdieping. De hal biedt ook toegang tot de inpandige garage en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte beschikt over een vaste kast en biedt diverse gebruiksmogelijkheden: als hobbykamer, werkkamer of bijvoorbeeld een extra leefruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin. De garage is niet alleen ruim genoeg voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook plaats aan de wasapparatuur. De elektrische roldeur zorgt voor praktisch gebruiksgemak. Eerste verdieping | Woonverdieping De overloop leidt naar een heerlijk lichte woonverdieping. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en is er vrij uitzicht aan beide kanten van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de tuin en omliggend groen. Vanuit de zithoek leidt een deur naar het brede balkon (zuidwesten), voorzien van een zonneluifel. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven (M-System), een vaatwasser en een koelkast. Ook zijn een vaatwasser en koelkast naadloos geïntegreerd in het geheel. De verdieping biedt tevens toegang tot het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping | Slaapverdieping De bovenste verdieping is ingericht met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele kamers, beiden geschikt als slaap- of werkkamer. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. De berging biedt ruimte aan de cv-installatie (Intergas 2024) en zorgt daarnaast voor handige opslagmogelijkheden. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor comfort en privacy. Buiten De verdiepte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke buitenplek met ook het groen van de omgeving op de achtergrond. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, afsluitbaar met een elektrisch rolluik. Twee terrassen zorgen voor voldoende zitruimte, terwijl de borders met volwassen beplanting zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.