Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Cypresstraat 36

5213ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Omschrijving

Woonhub presenteert: Een sfeervolle tussen woning midden in het hartje van ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een charmante woning boordevol potentie, waar je direct het gevoel hebt dat je thuis komt? Stop dan met zoeken. Aan de Cypresstraat 36, in de gewilde wijk De Meerendonk in ’s-Hertogenbosch, vind je deze heerlijke eengezinswoning uit 1938. Perfect voor starters of gezinnen die dromen van hun eigen plek, dicht bij het bruisende stadsleven én omringd door rust. Wat meteen opvalt, is de authentieke uitstraling van de woning. De bouw uit 1938 verraadt karakter, terwijl de comfortabele indeling direct uitnodigt tot fijn wonen. Zodra je de voordeur binnenstapt, voel je de prettige sfeer die oude woningen zo uniek maakt. Hoge plafonds, een doordachte indeling en prettige lichtinval zorgen ervoor dat je je hier snel thuis zult voelen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier kun je, na een drukke dag, lekker neerploffen op de bank of samen met het gezin genieten van een warme maaltijd. Aansluitend vind je een praktische keuken waar je alles bij de hand hebt om uitgebreid te koken of snel even iets klaar te maken tussendoor. De raampartijen bieden fraai zicht op de royale achtertuin, een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De diepe achtertuin van maar liefst 48 m² verdient absoluut extra aandacht. Of je nu groene vingers hebt, gezellig wilt barbecueën met vrienden, kinderen wilt laten ravotten of gewoon rustig wilt neerstrijken met een goed boek: hier kan het allemaal. De tuin biedt volop privacy én genoeg plek voor een mooie loungehoek, speeltoestellen of zelfs een kleine moestuin. Achterin is er bovendien ruimte voor een berging, ideaal om fietsen of tuingereedschap netjes op te bergen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk veelzijdig in te richten. Ze bieden volop ruimte voor slaapkamers, een thuiswerkplek of een gastenkamer. De functioneel ingerichte badkamer maakt deze verdieping compleet en zorgt voor een prettige start van elke dag. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor grotere gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers, maar lenen zich ook perfect als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of royale bergruimte. Niet alleen het huis zelf is een pareltje, ook de ligging is ideaal. De Meerendonk is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen praktisch om de hoek, zodat dagelijkse boodschappen of een schoolrun snel geregeld zijn. Zin in een dagje stad? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, vol cultuur, gezellige restaurants en sfeervolle terrasjes. Bovendien zijn de uitvalswegen dichtbij, wat prettig is voor wie regelmatig buiten de stad reist.Met de instapklare staat, de gezellige. Cypresstraat 36 is niet alleen een bijzonder leuke gezinswoning, maar ook nog eens gelegen in één van de fijnste stukjes van ’s-Hertogenbosch. Ben jij een starter op de woningmarkt óf zoek je juist die perfect passende stap voor je gezin? Kom gerust eens ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT SMARTLINE BASIC (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.