Direct naar de inhoud
Logo van Bighelaardij B.V.

Dahliavallei 1

5237LN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 572.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.300

2% overdrachtsbelasting (€ 11.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 585.800

Koopprijs /m²: € 4.935

Fotogalerij

Dahliavallei 1 's-Hertogenbosch
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare hoekwoning met bijgebouw en zonnige tuin op toplocatie in Maaspoort! Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin én een veranda, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de gewilde wijk Maasvallei op Maaspoort precies wat u zoekt! Deze woning op een ruim perceel van 224 m² combineert comfort, licht en leefruimte op een manier die zelden voorkomt. De ligging is ideaal: nabij scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en de prachtige natuur rondom de Noorderplas en de Maasboulevard. Indeling U wordt verwelkomd via een overdekte entree in de hal met toilet, meterkast en garderobe. De ruime U-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op zowel de straat als de royale, groene achtertuin. De open keuken ligt subtiel ‘uit het zicht’ en is volledig uitgerust met moderne apparatuur en een ergonomische indeling. Ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. De garage is bijzonder toegankelijk: zowel via de overkapping aan de voorzijde als via de sfeervolle veranda aan de achterzijde. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een luxe uitstraling. De tegels, geïnspireerd op Franse chateaus, geven de ruimte een unieke en charmante sfeer. Tweede verdieping De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op de zon en wordt nauwelijks of niet overschaduwd door omliggende bebouwing. Geniet van lange zomeravonden onder de royale veranda: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op de zon en wordt nauwelijks of niet overschaduwd door omliggende bebouwing. Geniet van lange zomeravonden onder de royale veranda: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden • Goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden • Veel leefruimte binnen én buiten • Kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid: dicht bij A59/A2 en OV • Nabij recreatiegebied Noorderplas, jachthavens en gezellige horeca zoals De Lachende Vis Kortom: een instapklare, sfeervolle en ruime woning waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 572.500

Kosten koper (geschat): € 13.300

2% overdrachtsbelasting (€ 11.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 585.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 572.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.