Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

De Bloemendaal 31

5221EB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.049

Fotogalerij

De Bloemendaal 31 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Bloemendaal 31 's-Hertogenbosch is een vrijstaande bedrijfswoning op een perceel van circa 1.500 m2, gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Vutter. De woning biedt een woonoppervlakte van 203 m2, met daarnaast een grote bedrijfsruimte van 226 m2, een multifunctionele ruimte van ongeveer 39 m2 en is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 42 zonnepanelen die een Energielabel A opleveren. De woning wordt gekenmerkt door veel licht, ruime open ruimtes en een moderne inrichting. De begane grond biedt toegang tot de werkkamer, woonkamer met openslaande deuren naar een serre met glazen schuifpanelen, leefkeuken in open verbinding met de woonkamer en een tuin die uitkomt op het zuidwesten. De aangrenzende bedrijfsruimte heeft een hoge loods, een aparte showroom-achtige ruimte en een royale overkapping. De 203 m2 woning is voorzien van vijf slaapkamers, een moderne badkamer en heeft ruimte voor wooncomfort. De tuin wordt gecompleet met een verwarmd zwembad, buitendouche en multifunctionele ruimte met bar, verwarming en wateraansluiting. De woning is goed onderhouden met recente buitenwerken en ligt binnen bereik van scholen, winkels, recreatie- en verkeersinfrastructuur, evenals de stad 's-Hertogenbosch. De bestemming van het perceel staat voor bedrijfsgebonden wonen, wat betekent dat er rekening moet worden gehouden met specifieke financieringsregels. De locatie biedt weids uitzicht over het groen en is verkeerstecht gelegen op korte afstand van verschillende gebieden zoals de Dieze, het Engelermeer en dorpjes als Heusden.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
753 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
265 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.