Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Demerstraat 58

5215BD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Demerstraat 58 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, smaakvol ingericht en verrassend ruim wonen in Den Bosch! Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement waar je zó in kunt? Dit instapklare en smaakvol ingerichte 4-kamer appartement (type maisonette) heeft het allemaal: een sfeervolle en moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een ideale ligging nabij alle voorzieningen. Je woont hier op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt bovendien over een eigen (fiets)berging op de begane grond. Met winkelcentrum Rivierenplein om de hoek, de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten fietsen en recreatiegebied De Oosterplas vlakbij, woon je hier heerlijk centraal. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En prettig: in de buurt is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Je komt binnen via de gezamenlijke entree met bellentableau en trapopgang. Achter het complex vind je jouw eigen berging. Eerste verdieping Je stapt binnen in een lichte hal met vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer springt meteen in het oog: smaakvol ingericht en prachtig afgewerkt met een visgraat PVC vloer, strak gestucte wanden en plafond, en dankzij de kamerbrede raampartijen heerlijk licht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een witte hoekopstelling, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Extra bergruimte vind je in de trapkast en de vaste kast met cv-opstelling. De living beschikt daarnaast over een airco (ter overname), die zowel kan koelen als verwarmen. En hoewel de woning geen eigen buiten heeft, kun je bij mooi weer gewoon een stoeltje bij de voordeur zetten. Tweede verdieping Vanaf de ruime overloop met daklicht heb je toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van het appartement en is daardoor heerlijk royaal. Dit komt doordat hier twee kamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer. De huidige eigenaar heeft de ruimte bovendien stijlvol ingedeeld met een roomdivider, waardoor er een aparte kledingruimte is ontstaan. Ook hier is een airco aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met easydrain, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, radiator en inbouwspots. Pluspunten van dit appartement - Instapklaar en sfeervol afgewerkt; - Royale, lichte woonkamer; - Moderne keuken en badkamer; - 3 (voorheen 4) slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Twee airco-units (airco in de woonkamer is ter overname); - Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt; - Het gehele dak is in 2024 vernieuwd; - Centrale ligging nabij winkels, recreatie en binnenstad. Kortom: dit is een instapklare en verrassend ruime maisonnette waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart én volop profiteert van de fijne ligging in ’s-Hertogenbosch.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
308 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.