Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Eerste Morgen 12

5233NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Eerste Morgen 12 's-Hertogenbosch
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de gewilde wijk 'De Morgen' staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage en een oprit voor meerdere auto's. De woning is degelijk gebouwd maar is niet gemoderniseerd. Dit geeft je de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Met onder andere een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage kan dit zomaar jouw ideale gezinswoning worden. De wijk ‘De Morgen’ is ruim opgezet met veel groen, rustige woonstraten en ruime speelvelden. Op korte afstand vind je winkels (winkelcentrum Rompertpassage), scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied de ‘Noorderplas’ is in enkele minuten bereikbaar, hier kan je heerlijk wandelen, joggen of skeeleren. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een breed zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, hier heb je door de grote ramen veel lichtinval en een fraai uitzicht op de rustige straat. In het middengedeelte van de woonkamer is een open haard en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte welke plaats biedt aan een grote eettafel. In de achtergevel zit een deur naar de achtertuin. De woonkamer is net zoals de hal, de keuken en de bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer. Door middel van een bar is de keuken gescheiden van de woonkamer. Je treft hier een L-vormig keukenblok met kastruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het raam in de zijgevel zorgt er voor dat ook de keuken heerlijk licht is. Er is een deur naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken kom je in de garage en in de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel, deze slaapkamer beschikt ook over extra bergruimte (achter de badkamer) Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping kom je op de voorzolder. Hier is de nodige bergruimte en bevindt zich de c.v.-ketel. De zolderkamer is (net zoals alle andere slaapkamers) riant en beschikt over een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken. De achtertuin loopt door achter de bijkeuken en is verrassend ruim. Er is veel groen, zowel een gazon als diverse beplanting. Aan de voorzijde is er een oprit voor meerdere auto's en een voortuin met een leuke gemetselde plantenbak onder het raam van de woonkamer.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.