Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Eerste Morgen 18

5233NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.248

Fotogalerij

Eerste Morgen 18 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Morgen’, bevindt zich deze royale twee-onder-een kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, een garage en een diepe oprit voor meerdere auto’s. Door de ruime opzet van de straat en de diepe voortuin geniet u ook aan de voorzijde van veel privacy en vrij uitzicht. De wijk ‘De Morgen’ kenmerkt zich door parkachtige groenvoorzieningen, brede lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruime speelvelden met speeltoestellen. Diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum ‘Rompertpassage’, bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het gezellige en Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is op aangename fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Inhoud ca. 541 m3, woon ca. 153 m2, perceel ca. 352 m2, bouwjaar 1977 Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, een open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de ruime L-vormige woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie open haard en airconditioning (2025). Dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, profiteert deze leefruimte van veel daglicht. De open indeling en het tuingerichte karakter zorgen voor een prettige en ruimtelijke woonsfeer. De halfopen keuken is uitgevoerd in een witte U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale, zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een prettige mix van zon en schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en volledig afgescheiden door een schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage en de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een royale dakkapel. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. Een raampartij zorgt voor aangename natuurlijke ventilatie en lichtinval. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Op de voorzolder is volop bergruimte en bevindt zich de standplaats van de CV-ketel (2023). Tevens is vanuit hier de bergvliering te bereiken. De ruime 4e slaapkamer beschikt over een dakraam Deze fijne, ruime tweekapper is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen die het energieverbruik aanzienlijk verlagen. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De woning is gesitueerd aan een ruim opgezette straat, grenzend aan een fraaie, parkachtige omgeving, en ligt op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen richting de A2 en A59, winkelcentrum ‘Rompertpassage’ en recreatiegebied de Noorderplas.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.