Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Esdoornstraat 42

5213CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Esdoornstraat 42 's-Hertogenbosch
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie en verrassende woning is dit! En dan ook nog eens prettig op een hoekperceel gelegen nabij de bruisende binnenstad en het mooie Prins Hendrikpark. De woning is recentelijk van onder tot boven gemoderniseerd, waardoor deze geheel instapklaar is. Authentieke elementen als paneeldeuren en inbouwkasten zijn hierbij in ere gelaten. De smaakvolle afwerking, uitgebouwde leefkeuken, moderne badkamer én de ruime stadstuin met brede achterom in combinatie met de uitstekende ligging bieden alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Inhoud ca. 357 m3, woonopp. ca. 85 m2 (exclusief de oppervlakte van de 2e verdieping van ca. 16 m2), perceelopp ca. 152 m2, bouwjaar 1947. Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang. De hal is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een perfect afwerkingsniveau wat in de rest van de woning consequent is doorgevoerd. De sfeervolle woonkamer heeft een fijn licht karakter door de grote raampartijen aan weerszijden en is heerlijk ruimtelijk door de grote uitbouw. Tussen de zit- en eethoek is zelfs nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelplek. De keuken straalt een en al luxe uit en heeft een strakke, matzwarte inrichting met een brede, ingebouwde kastenwand en een kookeiland. Uiteraard ontbreekt het niet aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker (incl. sparkling water), Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Naast de keuken bevindt zich nog een verdiepte trapkast voor praktische bergruimte. Voor extra comfort zijn de keuken en de uitbouw voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte in de aanbouw bieden dubbele schuifdeuren toegang naar de tuin. De tuin is ruim voor stadsbegrippen en is eveneens compleet nieuw en met smaak aangelegd. Er zijn diverse, gevarieerde borders, gazon en een gezellig lounge-gedeelte onder de pergola. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en naast de woning is een extra brede achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend paneeldeuren naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop beschikken over inbouwkasten en zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is verplaatst naar de voorzijde en is luxueus ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskommen en ingebouwde kranen, een designradiator en een 2e zwevend closet. In de voormalige badkamer bevinden zich nu de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Deze verdieping is in 2021 helemaal verbouwd, waarbij onder andere een vaste trap is gerealiseerd en een grote dakkapel is geplaatst. Op de voorzolder is een fijne werkplek, evenals praktische bergruimte in de knieschotten. Ook is hier de standplaats van de CV-combiketel. Aansluitend bevindt zich een mooi afgewerkte, 3e slaapkamer met ook hier veel extra bergruimte. Tussen de slaapkamer en de werkplek bevindt zich een stijlvolle glazen wand. Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds, meerdere rolluiken en is zo te betrekken. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd en de zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie. Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum aan het Mgr. van Roosmalenplein en het Rivierenplein, sportcomplex Sportiom en scholen. Het eveneens nabijgelegen Prins Hendrikpark is ideaal voor een wandeling of om te smullen van de zelfgemaakte taartjes van Bloem. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Vrij parkeren kan gewoon voor de deur en om de hoek is tenslotte nog een groot speelveld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.