Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Fientje Brouwersstraat 22

5221JM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Fientje Brouwersstraat 22 's-Hertogenbosch
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in de mooie woonomgeving van Engelen ligt deze royale, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. Een echt familiehuis met veel lichtinval, een ruime zitkamer en leefkeuken, inpandige garage en een eigen oprit. Tel daarbij op de 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en de zonnige tuin op het westen en het woongenot is compleet. Gelegen op een mooie, kindvriendelijke locatie aan een rustige laan in Engelen met veel groen en speelveldjes en het mooie Diezekanaal, een supermarkt en Golfbaan Haverleij om de hoek. Met slechts enkele minuten ben je met de auto op de A59 en de A2. Op de fiets naar het station of de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch duurt ca. 15 tot 20 minuten. Verder ligt de woning vlakbij de recreatieplas het Engelenmeer, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Helftheuvel, scholen en een bushalte. Inhoud ca. 557 m3, woonopp ca. 139 m2, perceelopp ca. 198 m2, bouwjaar 1996. Begane grond: Overdekte entree in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De leefruimtes beneden zijn zowel sfeervol als praktisch. Zo heb je aan de voorzijde de gezellige zithoek met een mooie erker en uitzicht op de breed opgezette straat en aan de achterzijde de prachtige, uitgebouwde leefkeuken met airconditioning. De houten vloer zorgt voor de warme sfeer en doordat deze is doorgelegd, is er eenheid in de ruimtes. In de leefkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de grote raampartijen tezamen met de lichtstraat zorgen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De moderne keuken heeft een royaal meubel in hoekopstelling en een extra wandmeubel en is voorzien van alle gemakken. Een tweetal schuifpuien leiden naar de tuin, waarmee je het buitengevoel naar binnen haalt. Ook is er inpandige toegang naar de garage. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en is groen omheind. Door de ligging op het westen geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Ook vanuit de tuin is de garage toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, die zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern ingericht met een douche, ligbad, twee wastafels, designradiator en een zwevend closet. 2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met hier een riante 4e slaapkamer met een brede dakkapel, inclusief rolluik. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel en in de knieschotten zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt. De mogelijkheid bestaat om de kamer op te splitsen en zodoende nog een extra slaapkamer te realiseren. Dit sfeervolle familiehuis is geheel voorzien van dubbele beglazing en ligt in de rustige dorpskom van Engelen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Kortom, op Fientje Brouwerstraat 22 is het heerlijk wonen!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.