Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Frederik Hendriklaan 12

5212BE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.894

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 12 's-Hertogenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de charmante Frederik Hendriklaan betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ’s-Hertogenbosch: De Vliert. Deze karakteristieke jaren ’30 woning combineert sfeer, ruimte en een fijne ligging op een manier die meteen aanspreekt. Met nog diverse authentieke details, een perceelbrede aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers én een zonnige tuin met achterom vormt dit huis een mooie basis. De rustige, groene straat en de korte afstand tot de binnenstad zorgen voor het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een vooroorlogse, kindvriendelijke buurt en de levendigheid van de stad op loopafstand. De locatie is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: scholen, kinderopvang, sportclubs, speelveldjes, supermarkten en natuurlijk buurtrestaurant Chez Minee. Het prachtige Prins Hendrikpark ligt vlakbij voor een ommetje en parkeren kan gewoon voor de deur met een direct te verkrijgen vergunning. Ook forenzen zitten hier goed: het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Niet voor niets is deze wijk al jaren één van de meest gewilde plekken om te wonen in Den Bosch. Inhoud ca. 502 m3, woonopp. ca. 142 m2, perceelopp ca. 150 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree in de woning via de voortuin met ruimte voor een zitje en de karakteristieke voordeur met glas-in-lood details. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de kelderkast. Een paneeldeur met glas-in-lood bovenlicht leidt naar de woonkamer met een parketvloer en aan de voorzijde een erker, typerend voor de vooroorlogse bouwstijl. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer extra royaal is met een tweetal zitgedeeltes en een sfeervolle haard tussen beide. De aangebouwde leefkeuken is eveneens ruim van opzet en beschikt bij de eethoek over een groot daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een massief eikenhouten hoekmeubel met enige inbouwapparatuur en heeft een doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en ook hier is er directe toegang naar de zonnige tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom naar de afgesloten brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over grote, vaste garderobekasten en een eigen wastafel. Ook bevindt zich op de verdieping een badkamer. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en paneeldeuren naar de 3e en 4e slaapkamer, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt dit tot een woning met enorm veel potentie. Hoewel de basis goed is, vraagt de woning om modernisering en dat biedt juist de kans om hier een thuis van te maken dat helemaal aansluit bij je eigen woonwensen en stijl. Een heerlijke plek met mogelijkheden in overvloed! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.