Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Geysendorfferstraat 3

5224BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Geysendorfferstraat 3 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airco. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en vloerisolatie, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers voorzien van airco en een moderne, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolder, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. De twee vaste kasten bieden volop bergruimte. Buitenruimte De voortuin ligt op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. Achter in de tuin staat een ruime berging met vernieuwd dak uit 2024 en een fijne overkapping (binnenzijde vernieuwd in 2020). Zowel bij regen als zon kun je hier sfeervol en beschut zitten. De recent geplaatste schuttingen zorgen voor veel privacy. Parkeren Openbaar parkeren is ruim aanwezig, direct voor de woning en in de straat. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Perceeloppervlakte ca. 146 m² • Inhoud ca. 353 m³ • Bouwjaar 1965 • Energielabel B • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Keuken 2022, badkamer 2021, toilet 2019 • Er zijn 11 zonnepanelen te huur, welke overgenomen kunnen worden. • Cv-ketel huur • Airco in woonkamer 2025 • Houtkachel 2024 • Vloerverwarming • Schilderwerk: boven 2022, beneden 2023 • Dakgoten gerepareerd 2023 Over de ligging en de buurt De woning ligt in de wijk De Kruiskamp, een rustige en groene woonwijk in ’s-Hertogenbosch-West. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op korte loopafstand, terwijl basisschool De Kruisboelijn zich op slechts 300 meter bevindt. Ook sportvoorzieningen en speeltuinen zijn dichtbij. Het bruisende centrum en station zijn binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de A2 en A59, waardoor de woning uitstekend is aangesloten op de regio.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.