Direct naar de inhoud
Logo van ERA Content+ Marlies van Rossum

Geysendorfferstraat 35

5224BM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Geysendorfferstraat 35 's-Hertogenbosch
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante woning aan de Geysendorfferstraat en voel je meteen op je gemak. Licht, ruimte en een doordachte indeling zorgen voor een fijne woonsfeer, terwijl de centrale ligging in ’s-Hertogenbosch het plaatje compleet maakt. Een ideale thuisbasis voor iedereen die wil wonen in een levendige buurt met het stadscentrum om de hoek. ?? Omgeving De woning is gelegen in de wijk De Kruiskamp, een gezellige en levendige buurt met een centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand. Ook basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Het centraal station ligt eveneens op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers liggen de Moerputten en het Engelermeer om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of zomerse verkoeling. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de A2 en A59, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg snel bereikbaar zijn. ?? Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet en een doorloop naar een klein halletje met een vaste kast met wasmachineaansluiting. De lichte doorzonwoonkamer is knus opgezet en staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vergrote badkamer met een ligbad met douchegedeelte, een modern wastafelmeubel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, isolatie en privacy. Zolder De ruime zolderverdieping is momenteel in gebruik als hobbyruimte. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde met dubbel glas is dit een lichte en prettige ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel (huur). Tuin De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra – ideaal voor opslag of als klusruimte. ? Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige straat in wijk De Kruiskamp, ’s-Hertogenbosch - Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en zolderruimte - Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping - Vergrote badkamer met ligbad en wastafelmeubel - Dakkapel aan achterzijde zolder - Stenen berging met elektra - CV-ketel (huur) - Nabij centrum, station, natuur en uitvalswegen Zien is geloven! Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt van ’s-Hertogenbosch? Dan is deze woning aan de Geysendorfferstraat zeker een bezichtiging waard. Plan vandaag nog een afspraak in – je bent van harte welkom! Bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.