Aan de rustige Gouverneur Borretstraat staat deze geschakelde bungalow: volledig gelijkvloers, keurig onderhouden en verrassend ruim. Met een woonoppervlakte van 153m² is er volop leefruimte. Zo beschikt de woning over een royale, tuingerichte living, een praktische bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt bovendien veel privacy. In de Gouverneurswijk woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De Helftheuvelpassage ligt op loopafstand, en zowel de binnenstad als het Engelenmeer bereik je binnen 10 minuten fietsen. Daarnaast bevindt het groen zich letterlijk om de hoek.
Indeling van de woning
Begane grond:
De entree van de bungalow ligt aan de Gouverneur Borretstraat. De voordeur is overkapt waardoor je droog naar binnen stapt en is gemakkelijk bereikbaar via een breed looppad in de voortuin.
Na binnenkomst sta je in de centrale L-vormige hal (8m²). Links van de hal ligt het leefgedeelte. Via de rechterkant is de slaapvleugel bereikbaar.
In de hal tref je aan de rechterzijde de meterkast en daarnaast de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer met een formaat van 12m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Aan het einde van de hal ligt de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje.
Via de hal is het slaapgedeelte van de woning bereikbaar. De overloop heeft een lichtkoepel voor daglichttoetreding en een grote kastenwand. Aan bergruimte geen gebrek!
Rechts ligt de technische ruimte met daarin de cv-ketel en de hetelucht verwarmingsketel.
Aan de linkerkant liggen de andere 3 slaapkamers met zicht op de achtertuin. De voorste twee slaapkamers hebben een formaat van 10m² en de grootste slaapkamer ligt aan het einde en is 15m² groot. Via de grootste slaapkamer heb je directe toegang tot de aangrenzende badkamer, en dankzij de schuifpui sluit ook de achtertuin naadloos aan.
De badkamer ligt aan het einde van de overloop en heeft een oppervlakte van 5m². Vormgegeven middels een douche, ligbad, wandcloset en een wastafel met spiegel.
Aan de voorzijde ligt de open keuken van 10m². De keukenunit in L-vorm is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine en een koelkast. Een verhoogde bar zorgt voor een afscheiding tussen de keuken en woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door het vele licht wat door de achterpui naar binnen komt. De open haard is centraal in de achtergevel geplaatst. Via de tuindeuren is de verbinding tussen de woonkamer en tuin optimaal. De woonkamer heeft een oppervlakte van 36m².
Via een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken (21m²). Hier tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en flink wat bergruimte. Extra lichtinval is aanwezig via de lichtkoepel en nog meer bergruimte is er gerealiseerd met een kleine bergzolder.
Voor- en achtertuin:
De voortuin is gelegen op het noorden en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van diverse beplanting. Vanaf de stoep ligt er een breed voetpad naar de voordeur. Er is een parkeerplaats voor een auto op eigen terrein aanwezig.
De achtertuin meet circa 70m² en ligt op het zonnige zuiden. De tuin ligt geheel omsloten dus hier is privacy gegarandeerd! De tuin is vormgegeven met sierbestrating en rondom is veel groen in de vorm van bomen en struiken aanwezig. Het rookkanaal van de woning is een dubbele, daardoor kun je ook in de tuin heerlijk stoken!
De plaats ’s-Hertogenbosch
’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De stad met circa 110.000 inwoners heeft een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.
Gemoedelijkheid, ambitie, warmte, bourgondisch en 's-Hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, restaurants, theaters, bioscopen, musea, etc.
Woonwijk “De Schutskamp heeft circa 4900 inwoners en is gelegen in stadsdeel West. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen de Vlijmenseweg en de aansluiting met de A59 en A2. Het oude stadscentrum ligt met 10 minuten fietsen binnen handbereik en op korte loopafstand ligt de Helftheuvelpassage. Een groot overdekt winkelcentrum met diverse faciliteiten en een zeer divers winkelaanbod.
Liever de stad even ontvluchten? De Moerputten liggen bijna in de achtertuin (2km). Dit is een natuurgebied van 118 hectare in beheer van Staatsbosbeheer en is een van de weinig overgebleven laagveenmoerassen ten zuiden van de grote rivieren. Dit de plek waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van prachtige uitzichten, houten vlonderpaden en natuurlijk de Moerputtenbrug.
