Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Groen van Prinstererlaan 135

5237CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.419

Fotogalerij

Groen van Prinstererlaan 135 's-Hertogenbosch
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woongenot gegarandeerd in deze tussenwoning met eigen oprit, gesitueerd aan een rustige straat met een diepe achtertuin. Deze tussenwoning is zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een klein speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereikt u overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en sport accommodatie zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving is gelegen. Inhoud ca. 334 m3, woonopp ca. 81 m2 (excl. 2e verdieping), perceelopp ca. 194 m2, bouwjaar 1986. Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang is er toegang tot de lichte woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is bereikbaar via een open doorgang. Het keukenmeubel in hoekopstelling beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Dankzij het grote raam is er ook hier sprake van een fijne lichtinval met uitzicht op de straat. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gezien de royale diepte van de tuin behoort het realiseren van een uitbouw tot de aantrekkelijke mogelijkheden. De zeer diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten is bereikbaar middels een brede schuifpui en een loopdeur. Door de gunstige ligging komt de zon op in het zuidoosten, waardoor je in de ochtend al zon hebt achter in de tuin. Gedurende de dag draait de zon mee, zodat je tot laat in de middag en begin van de avond kunt genieten van zon in vrijwel de gehele tuin. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een extra brede achterom. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers voorzien van Velux dakramen. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een 2e toilet. 2e Verdieping: Royale open zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze tussenwoning is altijd met zorg bewoond geweest en geheel voorzien van dubbele beglazing. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals sociaal cultureel centrum De Schans met o.a. huis-/ tandartsen, vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Noorderplas en de Maas bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met circa 10 minuten bent u in de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.