Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Guldenvliesstraat 7

5211AM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.693

Fotogalerij

Guldenvliesstraat 7 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Guldenvliesstraat 7 – Instapklare woning met dakterras en verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een heerlijk dakterras? Dan is Guldenvliesstraat 7 precies wat je zoekt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze deel uitmaakt van een karakteristiek (monumentaal) pand, wat zorgt voor een unieke uitstraling en authentieke sfeer, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van vandaag. Deze woning combineert comfortabel wonen met praktische leefruimte op een prettige locatie. Via de entree kom je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De leefruimte is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen en samenzijn. De keuken sluit hier mooi op aan en is compact maar efficiënt ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig blijft. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige studeerkamer, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de overige kamers zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Een absoluut pluspunt van deze woning is het dakterras. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht en de zon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, waar je je direct thuis zult voelen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.