Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Harmoniepolder 98

5235TM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Harmoniepolder 98 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE MAASPOORT: STIJLVOL, RUIM EN COMPLEET! Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen? Maak dan kennis met deze prachtige woning in de geliefde wijk Maaspoort! Met een energielabel B, instapklare staat en een diepe tuin op het oosten is dit dé plek waar jij je direct thuis voelt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die gewoon wat extra ruimte kan gebruiken. Tel daar de vier slaapkamers en een stijlvolle keuken bij op, en je hebt dé perfecte woning voor nu én de toekomst gevonden. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Instapklaar: Je hoeft alleen je meubels te verhuizen en te genieten! Alles is al tiptop in orde. - Moderne keuken: Strakke lijnen, eigentijdse details en van alle gemakken voorzien. Hier kook jij je favoriete gerechten met plezier. - Vier slaapkamers: Of je nou een werkplek, hobbyruimte of kinderkamer nodig hebt, het kan hier allemaal. - Diepe tuin: Gelegen op het oosten, heerlijk licht en ruim genoeg voor een loungeset én een speelhoek! - Energielabel B: Dit betekent comfortabel wonen én besparen op je energiekosten. EEN WARME WOONBELEVING: HIER WIL JE WONEN! Welkom in deze charmante woning die werkelijk álles in huis heeft om jouw woondromen waar te maken. Al bij binnenkomst merk je het: dit is meer dan een huis, dit voelt echt als een thuis. De lichte en fris afgewerkte woonkamer biedt ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een sfeervolle eethoek. Dankzij de strakke vloer en neutrale kleurkeuzes kun je hier met vrijwel elke woonstijl uit de voeten. De moderne, halfopen keuken is een lust voor het oog én een genot om in te koken. Denk aan strak vormgegeven kasten, uitgebreide opbergmogelijkheden en alle apparatuur die je nodig hebt om van een diner een feestje te maken. Zie je jezelf al staan met een wijntje terwijl het avondlicht je keuken binnenvalt? Bijzonder praktisch is de indeling van de bovenverdiepingen. Hier vind je niet minder dan vier slaapkamers die je op diverse manieren kunt indelen. Heb je een jong gezin? Dan is er volop speel- en slaapruimte voor iedereen. Werk je vanuit huis? Richt een slaapkamer in als kantoor en geniet van een fijne thuiswerkplek. En wat dacht je van een extra walk-in closet of een logeerkamer voor vrienden en familie? Hier kun je alle kanten op! Buiten gaat de woonkwaliteit gewoon door. De diepe tuin op het oosten biedt niet alleen veel zon, maar ook veel mogelijkheden. Schuif je tuintafel in de zon, plant je eigen kruiden in een hoekje of installeer een trampoline voor de kids. Heb je groene vingers of ben je juist meer van de barbecue-avonden? Deze tuin past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. En alsof dat nog niet genoeg is, valt ook de locatie absoluut in de smaak. Wonen in Maaspoort betekent rust en ontspanning met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportclubs en uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum én de snelwegen. Of je nu je boodschappen wilt doen, een wandeling door het park wilt maken of snel de stad in moet: hier kan het allemaal. Tot slot is het energielabel B de kers op de taart. Dit energiezuinige huis is klaar voor de toekomst en houdt de woonlasten overzichtelijk. Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook slim. PRAKTISCHE INFO DIE JE MEE MOET NEMEN - Woonoppervlakte: 94 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel B - Tuin op het oosten Deze woning is meer dan een optelsom van haar kenmerken, het is een plek waar je mooie herinneringen maakt, waar comfort en sfeer samenkomen én die je volop mogelijkheden biedt om te groeien. Wanneer kom jij hem beleven? SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS (100 WOORDEN) Deze instapklare woning in Maaspoort is een buitenkans! De moderne keuken nodigt uit om lekker te kokkerellen, terwijl de ruime en lichte woonkamer perfect is voor ontspannen avonden thuis. Met vier slaapkamers biedt het huis plaats voor gezinnen van elke grootte, en de diepe tuin op het oosten is een heerlijke buitenruimte. Dankzij het energielabel B ben je ook nog eens verzekerd van lage energiekosten. Combineer dat met de prettige ligging in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen om de hoek, en je hebt een woning die je niet wilt missen. Waar wacht je nog op? Plan snel die bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - notariskeuze verkoper. - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing). - geen ingevulde NVM-vragenlijst aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.