Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Hinthamereinde 11

5211PL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Hinthamereinde 11 's-Hertogenbosch
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere en royale bovenwoning met een groot, privacy biedend dakterras op het zuidoosten, 2 slaapkamers en aan de voorzijde een leuk uitzicht over het levendige Hinthamereinde. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand en heeft een speelse indeling. Gesitueerd op korte loopafstand van het bruisende, oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen en op slechts enkele minuten fietsen van het NS-station. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Inhoud ca. 347 m3, woonopp ca. 105 m2, bouwjaar 1905. Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Binnenkomst in de zeer ruime woonkamer met fraai hoge ramen en een hippe, zwarte planken vloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping, alsmede de moderne toiletruimte. De royale leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een T-vormig keukenmeubel met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur, hardstenen aanrechtblad en een gezellig barretje. De aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel zijn keurig weggewerkt in een kast. Middels een klein niveauverschil is er vanuit het eetgedeelte toegang tot het grote, zonnige dakterras met veel privacy en fraai uitzicht op het groen van de omliggende tuinen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een flinke loungeset en/of eethoek. 2e Verdieping: Overloop met een Velux dakraam en vaste kastruimte en aansluitend 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote, vaste garderobekast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tenslotte is er nog een separaat, 2e toilet. Op de gehele verdieping zijn de dakspanten mooi in het zicht gelaten. Deze sfeervolle bovenwoning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en is zeer strategisch gelegen, aan de rand van het centrum. Op steenworp afstand is een enorm ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en café’s. Groen en ontspanning? Natuurgebied Het Bossche Broek, de Zuiderplas, het Prins Hendrikpark en het Zuiderpark liggen allen nabij. Het biedt naast veel ruimte, de gelegenheid tot rustig wonen met de bourgondische binnenstad om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.