Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Hinthamereinde 46 A

5211PN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.194

Fotogalerij

Hinthamereinde 46 A 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl, op een plek waar rust en reuring elkaar perfect vinden. Dit dubbel bovenhuis met privé dakterras is helemaal van nu: hip, strak afgewerkt en klaar om te betrekken. Denk aan hotelchique vibes, een gloednieuwe designkeuken, een chique badkamer en een lichte, loftachtige slaapverdieping. En dat alles midden in één van de leukste en upcoming straten van Den Bosch. Via je eigen, ruime entree op de begane grond stap je de trap op naar de eerste woonlaag. De grote, open woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door twee hoge ramen met uitzicht op de karakteristieke panden van de straat. De sfeer is warm, open en modern – een fijne plek om te ontspannen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de ramen en tv. Aansluitend, tussen de keuken en de woonkamer in, kan een grote eettafel worden geplaatst waar je heerlijk kunt eten en borrelen met goed gezelschap. Aan de achterzijde ligt de royale open keuken: een echt statement. Nieuw, strak van lijn, met veel kastruimte, moderne inbouwapparatuur én een stijlvolle koffiehoek voor slow mornings of uitgebreide kooksessies. Direct grenzend aan de keuken ligt het dakterras. Deze buitenruimte heeft nagenoeg geen inkijk en hier geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend en een fijn avondzonnetje in hartje zomer. Rust, ruimte en vrijheid midden in de stad, wat wil je nog meer? Op dezelfde verdieping vind je ook de volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd in hoogwaardige materialen. De inloopdouche met regendouche uit het plafond en brushed koperen kranen geeft hét luxe wellnessgevoel. De bijpassende wastafel met koperen inbouwkraan en het strakke toilet maken het plaatje compleet. Een verdieping hoger bevindt zich een lichte, open slaapverdieping met een riante dakkapel. Momenteel heeft deze verdieping een loftachtige indeling, maar hier kun je eenvoudig twee goede slaapkamers realiseren, of juist één enorme master bedroom met werkplek en kleedruimte. Wat je woonwensen ook zijn, deze ruimte groeit moeiteloos met je mee. Hinterhamereinde ligt in een stukje binnenstad dat erg gewild is geworden. Je vindt hier een aangename combinatie van woningen, kleine winkels, eetgelegenheden en hippe tentjes. De woning ligt boven een yogastudio. De straat is erg aangenaam geworden dankzij de avond- en nachtafsluiting van de Hinterhamerdriehoek. Vanaf hier loop je zo de stad in of geniet je van de favoriete hotspots in de straat. Denk aan verse koffie bij La Jeu of haal verse delicatessen en drankjes bij Bosque aan de overkant van de straat. Bij Café Herman geniet je van een borreltje op het heerlijke terras. De buurt leeft, groeit en is vol creativiteit – dit is het Den Bosch van nu. Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 leden. Deze is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. - Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.