Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Hinthamereinde 64 G

5211PP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.961

Fotogalerij

Hinthamereinde 64 G 's-Hertogenbosch
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en comfortabel wonen in hartje 's-Hertogenbosch! Deze moderne stadswoning met energielabel A, twee zonnige terrassen, 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats biedt alles wat je zoekt – midden in het centrum, maar in alle rust! Aan het karakteristieke Hinthamereinde, op steenworp afstand van de levendige Bossche binnenstad, ligt deze verrassend ruime stadswoning uit 2008. Gelegen in een rustig en autoluw straatje, geniet u hier van het beste van twee werelden: wonen in de luwte én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een ideale stadswoning voor wie modern, comfortabel én centraal wil wonen. Indeling Via een afgesloten poort met videofooninstallatie betreedt u het rustige binnenterrein. Vanuit hier heeft u toegang tot de parkeerkelder en de entree van de woning. Deze speelse split-level woning verwelkomt u met een ruime slaapkamer op de begane grond – ook perfect als thuiskantoor, atelier of werkkamer te gebruiken. In de hal beneden bevindt zich het eerste toilet. Een paar treden hoger bevindt zich de lichte en moderne leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot een zonnig terras via een schuifpui. Dit terras is voorzien van een zonnescherm over de volle breedte en 2 elektrische heaters. Een ideale plek voor een ochtendkoffie of diner in de buitenlucht. Op het volgende niveau vindt u de sfeervolle woonkamer met ingebouwde boekenkast, een mooie schouw en een comfortabele (gas)haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woning beschikt in totaal over vier ruime slaapkamers, verdeeld over verschillende woonlagen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Als kers op de taart beschikt de woning over een royaal, zonnig dakterras met uitzicht op de torens van de Sint-Jan. Hier vindt u onder andere een verwarmde buitendouche en praktische opbergkast met de CV-installatie. Bijzonderheden: - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - 7 zonnepanelen op het dak; - Bouwjaar 2008; - 4 ruime slaapkamers; - Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren á € 206,88 per maand - 2 fijne terrassen, waaronder een royaal dakterras met uitzicht op de Sint-Jan; - Luxe uitgevoerde keuken en badkamer; - Gashaard met afstandsbediening; - Privé parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage; - Gelegen in een uniek, rustig straatje in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.