Direct naar de inhoud
Logo van Veerhuis Wonen Makelaars

Hoflaan 345

5223LT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Hoflaan 345 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis in dit instapklare appartement in het Paleiskwartier! Droom jij van een modern, comfortabel én energiezuinig appartement op loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Hoflaan 345, combineert eigentijds wonen met luxe en duurzaamheid. Je geniet hier van vloerverwarming- en koeling, een moderne open keuken en een badkamer met inloopdouche. Met een grote slaapkamer, een groot zonnig balkon en een eigen parkeerplaats heb je alle gemakken binnen handbereik voor een zorgeloos woongenot. Indeling Op de begane grond kom je binnen in een sfeervolle hal met postvakken, het trappenhuis en de liften. Op de vijfde verdieping stap je het appartement binnen in de hal. De hal biedt toegang tot alle ruimtes. Laten we beginnen in de woonkamer met een luxe open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De grote schuifpui geeft toegang tot het grote, zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van alle apparatuur (kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser). Het appartement heeft een grote slaapkamer, compacte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, toilet en berging met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen vaste parkeerplaats in de nabij gelegen stallinggarage, en voor je fiets zijn er 2 plekken beschikbaar in de fietsenstalling. Niet-dagelijkse spullen berg je op in je eigen berging in de onderliggen garage. Terrazzo heeft een onder architectuur aangelegde binnentuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Een toplocatie in hartje ’s-Hertogenbosch De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het station, het gezellige centrum en het natuurgebied De Gemene en Het Bossche Broek. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van winkelen, uiteten gaan of wandelen in de natuur, hier hoef je nooit ver te zoeken. Belangrijk om te weten: • Instapklaar en modern appartement in het Paleiskwartier • Energielabel A+ • Moderne keuken en badkamer • Eén slaapkamer • Strak afgewerkt en uitstekend onderhouden • Zonnig balkon aan de binnentuin • Fietsenberging en parkeergarage • Op loopafstand van station, binnenstad en Het Bossche Broek • Snelle aansluiting op de A2 • VvE bijdrage: € 183,65 per maand • Aanvaarding in overleg Perfect voor starters of jonge professionals die graag midden in het leven staan. Zien is geloven, durf jij deze kans te grijpen? Wacht niet af, maar neem vandaag nog contact op met Veerhuis Wonen Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar! Veerhuis Wonen Makelaars - jouw vertrouwde makelaar in het Paleiskwartier Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.