Direct naar de inhoud
Logo van Veerhuis Wonen Makelaars

Hofplein 85

5223LS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Hofplein 85 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van een panoramisch uitzicht vanaf de 13e verdieping in dit sfeervol en licht afgewerkt 3-kamer appartement met royale loggia. In het hart van het bruisende Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch ligt dit comfortabele appartement, ideaal voor wie van modern wonen houdt maar ook rust en ruimte waardeert. Indeling Het appartement, opgeleverd in 2017, is fraai ingedeeld met o.a. grote slaapkamers voor optimaal wooncomfort. Via de verzorgde, gezamenlijke entree met hoog plafond bereik je het trappenhuis en de twee liften die het appartement goed bereikbaar maken. Binnen stap je via de hal de lichte woonkamer in. Deze vormt samen met de open keuken één leefruimte, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op onder andere het Westerpark en de Gement. De open keuken heeft een wandopstelling met voldoende kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime loggia op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. De gang geeft verder toegang tot het separate toilet met fonteintje, twee grote slaapkamers en een berging met wasmachineaansluiting, verwarmingssysteem en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een heerlijke nachtrust én een royale kledingkast. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werkplek met adembenemend uitzicht, logeerkamer of een combinatie van beide. De riante badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het appartement beschikt daarnaast over een privéberging in het souterrain (niveau -2) en een gemeenschappelijke fietsenstalling op niveau -1. De gezamenlijke binnentuin is gelegen op de begane grond en is in het voorjaar van 2025 opnieuw aangelegd. Het Paleiskwartier wordt geroemd om zijn moderne architectuur, gezellige horeca en uitstekende locatie. Op loopafstand vind je het Centraal Station, diverse supermarkten, restaurants, een bioscoop en sfeervolle cafés. Via de Paleisbrug ben je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum, waardoor deze ligging uiterst aantrekkelijk is voor stadsliefhebbers. Ben je op zoek naar een moderne, licht en comfortabel appartement met uitzicht, midden in één van de levendigste wijken van ’s-Hertogenbosch? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit pareltje mag je niet missen! Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen op het Paleiskwartier

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.