Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Hofvijver 147

5223MC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.761

Fotogalerij

Hofvijver 147 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Hofvijver 147 in ’s-Hertogenbosch! Wonen op grote hoogte (18e verdieping) met een spectaculair uitzicht over ’s-Hertogenbosch? In het markante en moderne complex Jheronimus ligt dit stijlvolle en comfortabele appartement van 88 m². Hier geniet je van een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met spoeleiland, twee slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijk balkon op het noordoosten. Met daarnaast een eigen parkeerplaats en een berging in het complex woon je hier ruim, comfortabel én op een fantastische locatie in het Paleiskwartier. Locatie: Het appartement ligt in het populaire Paleiskwartier, een moderne en levendige wijk direct naast het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je ruim en rustig terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en het station bevinden zich op korte afstand. Via de Paleisbrug wandel of fiets je zo naar de gezellige binnenstad met haar winkels, terrassen en cultuur. Ook de uitvalswegen richting A2 en A59 zijn snel bereikbaar. De combinatie van moderne architectuur, veel groen en de nabijheid van het centrum maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk om te wonen. ener Goed om te weten: – de centrale entree van het moderne complex Jheronimus een representatieve uitstraling heeft en is voorzien van een lift en intercominstallatie; – de royale woonkamer dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een indrukwekkend uitzicht biedt over de stad en de omgeving; – vanuit de woonkamer toegang is tot het fijne balkon op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de ochtendzon; – de moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland, composieten werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser; – grenzend aan de keuken zich een praktische berging bevindt; – het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer; – de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel; – daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig is; – de inpandige berging ruimte biedt voor de wasmachine, droger en extra bergruimte; – het appartement is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen; – verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming met comfortabele vloerverwarming; – je beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging, wel zo prettig in de stad; – het mogelijk is om bij de eigen parkeerplaats een laadpaal de plaatsen voor een elektrische auto; – de VvE-bijdrage € 222,- per maand bedraagt; – oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
18e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.