Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Holterveste 45

5221KL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Holterveste 45 's-Hertogenbosch
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele torenwoning (ca. 183 m²) in het prachtige kasteel Holterveste in Haverleij te 's-Hertogenbosch. Deze torenwoning met energielabel A is verdeeld over twee woonlagen (begane grond en eerste verdieping) en heeft een royaal terras van 43 m² op het oosten. Vanuit bijna elk vertrek in de woning bieden de raampartijen een fraai uitzicht over de groene omgeving. De woning beschikt over een speelse woonkamer met extra hoek voor bijvoorbeeld werk-/study of hobbyruimte, open (woon)keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. In het souterrain ligt een externe berging (ca. 9 m², ingericht als werkplaats voorzien van netstroom direct vanuit de meterkast van de woning) en twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning is gelegen in de Haverleij te 's-Hertogenbosch, kasteel Holterveste. Tussen de golfbanen, in een sociaal sterke omgeving, midden in de natuur en toch met alle voorzieningen bij de hand. Twee goede basisscholen, kinderopvang, supermarkt (Plus), huisartsenpraktijk en verschillende sportverenigingen liggen op enkele minuten fietsafstand. Naar de autosnelweg A59 / A2 is het nog geen vijf minuten rijden en de Bossche binnenstad ligt op 10 autominuten. Kasteel Holterveste beschikt over een mooie, autoluwe binnenplaats. INDELING Begane grond De ruime entree/hal met meterkast, fraaie raampartij en trapopgang naar eerste verdieping biedt toegang tot het toilet, een (grote) technische ruimte en de woonkamer. Het toilet (2006) is voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De technische ruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel (CV Vaillant 2014) en mechanische ventilatie unit. De royale living biedt door de speelse indeling en raampartijen vele mogelijkheden qua inrichting. De ruimte is verdeeld in een werk-/study of hobbyruimte, een zitkamer in het midden en tenslotte de woonkeuken. In het zitgedeelte bieden twee openslaande deuren toegang tot het terras. De (woon)keuken biedt plaats aan een eettafel en het L-vormige keukenblok (2006) met extra kastenwand. De keuken is voorzien van veel bergruimte, inductiekookplaat (2017), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven-/magnetron. Het raam biedt een schitterend uitzicht. Eerste verdieping De royale overloop met grote raampartij naar het binnenplein, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn zowel een vaste inbouwkast als een vaste bergkast aanwezig. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning (9 m²) en heeft twee raampartijen met uitzicht op het binnenplein. Aan de achterzijde liggen twee grote slaapkamers van ca. 13 + 19 m², beide met vrij uitzicht over het groen en één met vaste kastenwand. De badkamer (2006) is voorzien van ligbad, separate douche, zwevend toilet, wastafel, design radiator en elektrische vloerverwarming. Buiten De woning is voorzien van een royaal half rondlopend terras (oosten), te bereiken via twee openslaande deuren in de woonkamer, met uitzicht op de groene omgeving. Aan voorzijde van de woning ligt een tweede terras. Souterrain In het souterrain liggen twee eigen parkeerplaatsen en een inpandige berging (ca. 9 m² voorzien van netstroom direct vanuit de meterkast van de woning) in afgesloten parkeergarage. Algemeen - Begane grond en eerste verdieping is voorzien van een siergrindvloer; - Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen; - Moderne bouw van hoge kwaliteit en optimale isolatie (energielabel A); - VVE kosten per maand: € 286,83. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
698 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.