Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Hudsonlaan 104

5223SK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Hudsonlaan 104 's-Hertogenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is fijn wonen aan de Hudsonlaan, mooie ruimtes, fantastisch uitzicht, dicht bij de stad en alle voorzieningen. Er is daarbij niet alleen veel groen in de directe omgeving, maar ook op 25 meter gratis parkeergelegenheid en bewoners krijgen een parkeervergunning om direct voor de deur te parkeren. Na 50 jaar stabiele bewoning komt deze woning vrij voor de 'volgende generatie': het appartement zal aangepast moeten worden aan de eisen van deze tijd. Indeling: Centrale entree met bellentableau, postbussen, trapopgang, lift naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen. De eigen privéberging van 2,54 bij 3,82 meter ligt direct vooraan en is voorzien van verlichting. Zesde verdieping: Entree met eenvoudige meterkast en toegang tot alle vertrekken. In het appartement ligt een houten vloer welke is door gelegd in de woonkamer en slaapkamers. De lichte woonkamer is ruim met een eet- en zitgedeelte. Ook beschikt de woonkamer over grote ramen waardoor je prachtig uitzicht hebt. Aan de woonkamer ligt het eerste balkon. De keuken is mooi van formaat, en kan heel efficiënt ingericht worden. Er is vanuit de keuken directe toegang tot het tweede en grootste balkon, waar je kunt genieten van het mooie uitzicht en heerlijk buiten kunt vertoeven. Naast de keuken ligt de eerste slaap- of werkkamer die niet alleen extra ruimte biedt, maar eveneens toegang heeft tot het ruime balkon. Grenzend aan de woonkamer vind je de grootste slaapkamer, die eventueel bij de woonkamer gevoegd kan worden. De badkamer is origineel, al wel met een inloopdouche met vlakke vloer. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte. Fijn om te weten: - Lichte woonkamer met grote ramen en een fantastisch uitzicht; - twee balkons: het grootste balkon ligt op het zuidoosten, het tweede balkon ligt op het noordwesten; - deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - warm water middels een traditionele Vaillant (keuken)geiser; - op de begane grond een grote privé (fietsen)berging; - actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) met een meerjarenonderhoudsbegroting; - de maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 284,36 per maand; - het voorschot voor verwarming bedraagt € 90,- per maand; - het aandeel in het reservefonds voor dit appartement bedraagt op dit moment circa € 3.877,51; - huisvuil wordt via een afval containers afgevoerd; - op loopafstand van natuurgebied 'De Moerputten' en 'het Bossche Broek'; - energielabel D; - op loopafstand van winkelcentrum "De Helftheuvel". - dichtbij belangrijke uitvalswegen zoals A-59, A-65 en A-2, - het appartement wordt door de erfgenamen zonder garanties verkocht, zoals het heet 'as is where is'. Ligging: Een goede en aantrekkelijke ligging nabij 2 basisscholen, de uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u onder andere terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebieden "De Moerputten" en "Het Engelermeer" waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en zwemmen.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.