Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Jacob Roggeveenstraat 27

5223VM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Jacob Roggeveenstraat 27 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Jacob Roggeveenstraat 27 Een heerlijk instapklaar huis aan een rustig hofje in de wijk De Schutskamp in ’s-Hertogenbosch. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een verrassende hoeveelheid ruimte met een buurtgevoel dat je zelden vindt. Je woont hier aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer; heerlijk rustig en veilig. En de sfeer? Die is hartverwarmend. Er is altijd sociale betrokkenheid en bereidheid om spullen te delen of elkaar te helpen. Er is bovendien een eigen oprit voor de deur én ruim voldoende parkeergelegenheid naast het hofje. De ligging is perfect: binnen 2 minuten fiets je naar winkelcentrum De Helftheuvel, binnen 5 minuten sta je op station ’s-Hertogenbosch en in 7 minuten fiets je naar het bruisende centrum. Liever wandelen? Dat kan ook, in slechts 25 minuten. De natuur is nooit ver weg met De Moerputten en het Engelermeer vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Pluspunten van deze woning: – Instapklaar en goed onderhouden, je kunt hier direct comfortabel wonen; – Grote, lichte woonkamer met massieve eikenhouten vloer voor warmte en uitstraling; – Dubbel openslaande deuren met hordeur, ideaal voor zomerse dagen; – Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde, flexibel in te delen voor de toekomst; – 6 zonnepanelen (2021) zorgen voor lagere energielasten; – Nieuwe cv-ketel Intergas CW5 (2023), energiezuinig en betrouwbaar; – Slimme radiatoren, eenvoudig per ruimte te regelen via een app; – Keuken met vernieuwde vaatwasser (2023) en koelkast (2024); – Rolluiken op de slaapkamer voor verduistering en extra isolatie; - Ruime, inpandige berging met elektra - Tuin op het zuid-oosten, met een achterom en volop privacy. – Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid bij het hofje; – Geluiddichte woning, waardoor je binnen volop rust en privacy ervaart; Goed om te weten dat… …de woning niet alleen duurzaam en praktisch is, maar ook voelt als een warme thuisbasis. De grote woonkamer geeft een heerlijk gevoel van ruimte en biedt volop plek voor bezoek, spelende kinderen of gewoon een ontspannen avond met z’n tweeën. Voor expats: De woning is zeer gunstig gelegen voor wie werkt in de regio. Je bent via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 30 minuten in Eindhoven en Veldhoven, binnen 40 minuten in Utrecht en binnen een uur in Amsterdam. Ideaal voor wie centraal wil wonen met een rustige thuisbasis. Wil jij wonen op een plek waar buren nog voor elkaar klaarstaan en waar je zonder klussen meteen in kunt trekken? Dan is dit jouw Waare (t)Huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36/30 RF2 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.