Direct naar de inhoud
Logo van House to sell

Johan van de Veldestraat 99

5213GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Johan van de Veldestraat 99 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE AA Ben je op zoek naar een comfortabele plek voor jezelf? Dan is dit fijne en volledig opgeknapte appartement in 's-Hertogenbosch misschien wel precies wat je zoekt. Een verborgen parel op de tweede verdieping, met een balkon aan de pittoreske rivier de Aa. Verrassend ruim, helemaal tiptop in orde, direct klaar om in te trekken. VOLLEDIG GERENOVEERD EN DIRECT BEWOONBAAR De huidige eigenaar heeft in 2020 werkelijk alles aangepakt: van vloer tot plafond, keuken tot badkamer. Het resultaat mag er wezen: een fris en eigentijds geheel, strak afgewerkt en stijlvol ingericht. De hele woning is voorzien van moderne, op maat gemaakte jaloezieën waarmee je het licht precies regisseert zoals jij dat wilt. Geen klusstress dus, gewoon instappen en wonen maar! SFEERVOL WONEN MET PRACHTIG UITZICHT Het eerste wat opvalt als je binnenkomt, is hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De centrale hal verbindt alle kamers, waardoor ieder vertrek makkelijk toegankelijk is. Het leefgedeelte grenst direct aan het zonnige balkon, waar je vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed boek. En dat uitzicht… Dat is echt uniek! Je kijkt zo uit over het water en het groen aan de AA – levendig en toch rustgevend tegelijk. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Houd je van koken? Dan is de keuken absoluut een fijne plek voor je culinaire hobby’s. Je vindt hier moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte. In een van de keukenkasten is de cv-ketel netjes weggewerkt. Alles klopt, alles werkt. De badkamer volgt dezelfde eigentijdse stijl, met een ruime douche, fraai tegelwerk en een handige wasmachineaansluiting. Douchen wordt hier echt even je eigen spa-moment. TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS Of je nu werkt vanuit huis, een hobbykamer wilt of gewoon regelmatig logés hebt: de twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Natuurlijk ook ideaal als je graag wat extra kastruimte gebruikt maakt – aan flexibiliteit geen gebrek. LEVEN OP EEN TOPLOCATIE De ligging van dit appartement is, zonder overdrijven, bijzonder prettig. Je wandelt zó naar het winkelcentrum om de hoek, waar je alles in huis haalt wat je nodig hebt. Zin in wat meer ontspanning of een rondje natuur? Recreatieplas De Oosterplas bereik je te voet binnen enkele minuten – hardlopen, wandelen of gewoon relaxen aan het water. En wil je de drukte van de stad opzoeken? Stap op de fiets en je staat binnen tien minuten in hartje binnenstad, tussen de terrassen en winkels. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg. HEB JE INTERESSE? Krijg je al zin om je eigen plek te maken van deze fijne woning? Laat het vooral niet bij dromen en maak snel een afspraak. Wie weet geniet jij binnenkort van je eerste kop koffie op het balkon, terwijl je uitkijkt over het water van de AA!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.