Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Karrenstraat 59

5211EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Karrenstraat 59 's-Hertogenbosch
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het Bossche stadshart gesitueerd, zeer royaal (ca. 125 m2!) en volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met een hoogwaardige afwerking. Het appartement heeft een indrukwekkende leefruimte met woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, een goed doordachte indeling en biedt veel comfort. De gezamenlijke binnenplaats met diverse terrasjes, de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenberging maken het extra aantrekkelijk. Het luxe appartement is gunstig gesitueerd op de hoek van de 3e verdieping van het complex Uilenburg Staete en heeft vrij zicht over de Karrenstraat. Gelegen in historische centrum, in het gezellige en levendige stadsdeel Uilenburg. Op korte loopafstand van het Centraal Station, de Markt, de Sint Jan, winkels, gezellige terrassen, restaurants en alle overige voorzieningen waar Den Bosch zo om bekend staat. Inhoud ca. 406 m3, woonopp. ca. 123 m2, oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910 (in 1992 geheel gerenoveerd). Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en een hal met doorgang naar de lift, trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de containerruimte. 3e Verdieping: Overdekte, eigen buitenruimte, vanwaar de entree van het appartement bereikbaar is. Royale entree/hal met de meterkast, intercom, moderne toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst springt het mooie afwerkingsniveau in het oog met een hoogwaardige multiplank vloer met eikenhouten toplaag, hoge plinten en glad gestucte wanden en plafonds. De riante living (ca. 60 m2) is op dezelfde hoogwaardige wijze afgewerkt en is niet alleen imposant qua afmetingen, doch tevens qua lichtinval en uitzicht over de daken van de Uilenburg door de vele raampartijen. Het is een prachtige open leefruimte met een ruim opgezette keuken en een royaal eet- en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een modern, greeploos wandmeubel en een semi-kookeiland met bargedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. Verder bevindt zich in de keuken nog een separate bergkast met standplaats van de CV-ketel. Vanuit de hal is er toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en tot de moderne badkamer met een fraaie inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Tenslotte beschikt het appartement nog over een diepe berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 4e Verdieping: Eigen berging. Dit instapklare en zeer complete hoekappartement is geheel gerenoveerd en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE. Zo zijn alle platte daken in 2022 nog geheel vernieuwd en is de centrale hal in 2023 nog aan bod gekomen. De façade van het complex is kort daarvoor geheel vernieuwd. Gelegen op een toplocatie midden in de bruisende binnenstad van Den Bosch, waar het het hele jaar door goed en Bourgondisch vertoeven is. Alles bevindt zich als het ware ‘om de hoek’. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.