Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Kloosterlaan 57

5235BB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Kloosterlaan 57 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige wijk Abdijenbuurt ligt op een prachtig hoekperceel deze geschakelde en goed uitgebouwde semi-bungalow. Een ideale woning voor zowel gezinnen met kinderen als voor medioren en senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Dankzij de riante zij-aanbouw beschikt de woning over veel leefruimte op de begane grond. Verder zijn er vier slaapkamers, twee nette badkamers en een complete keuken. De platte daken zijn in 2025 vernieuwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Via de carport met overdekte entree, waar ook ruimte is voor twee auto’s, komt u in de royale hal met kastenwand, nette garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de slaapverdieping en het toilet. Ook heeft u toegang tot de tuin, de woonkamer en de inpandige grote berging, die ook als bijkeuken kan worden gebruikt en voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de ligging op het hoekperceel is in het verleden een grote zij-aanbouw gerealiseerd, waardoor deze semi-bungalow beschikt over een zeer riante woonkamer, verdeeld in maar liefst drie gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eethoek met een schuifpui naar het voorgelegen terras. Aan de achterzijde ligt de zithoek met een schuifpui naar de patiotuin. In de aanbouw is een tweede eethoek gesitueerd met dubbele deuren naar de voor- en zijtuin. Slaapvleugel Vanuit de woonkamer is de slaapvleugel bereikbaar. Hier vindt u een zeer riante slaapkamer met inloopkast, kamerhoge ramen, dubbele tuindeuren naar de patiotuin en toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is in het verleden uitgebouwd en beschikt over een ruime douche met zitbankje, een tweede toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel. Vanuit de badkamer is er eveneens via dubbele deuren toegang tot de patiotuin. Buitenruimte Naast de fijne indeling is ook de groene ligging op een hoekperceel aan het water een groot pluspunt. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, waardoor er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich een groot terras met zonneluifel, bereikbaar vanuit zowel de eethoek als de aanbouw, waar je bij warmer weer kunt genieten van verkoelende schaduw en rust. De patiotuin aan de achterzijde is beschut en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke zonnige plek in het vroege voorjaar en najaar, waar je al snel buiten kunt zitten. De patiotuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de hal en het slaapgedeelte. Eerste verdieping Bij veel bungalows is de bovenverdieping ondergeschikt, maar dat is hier zeker niet het geval. Deze woning beschikt over een volwaardige verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor thuiswonende kinderen, logees of voor wie veel vanuit huis werkt. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een PVC-vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met daarin de CV-ketel. De afwerking is eenvoudig, maar netjes en functioneel. Ligging De woning ligt in de gewilde wijk De Maaspoort, met diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Lokerenpassage op circa 10 minuten loopafstand. De woning ligt aan een klein bruggetje dat is afgesloten voor autoverkeer, waardoor de straat de sfeer van een rustig woonerf heeft met vooral fietsers en wandelaars. De nabijheid van de natuur biedt volop mogelijkheden voor wandelingen bij de Noorderplas, langs de Maasoevers of over de dijk. Het bourgondische centrum van ’s?Hertogenbosch is in circa 20 minuten op de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel te bereiken, waardoor zowel stad als regio goed toegankelijk zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
664 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE 9wk Hre 36/30 cw5 042367 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.