Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

Korte Putstraat 1 B

5211KP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 597.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 610.790

Koopprijs /m²: € 5.236

Fotogalerij

Korte Putstraat 1 B 's-Hertogenbosch
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bourgondische PAREL in het meest gastronomische straatje van 's-Hertogenbosch. Wie kan er zeggen dat hij zijn eigen terras heeft op de Korte Putstraat? De toekomstige bewoner van dit instapklare top-appartement moet wel een beetje Bourgondiër zijn, want hij heeft het mooiste van twee werelden; enerzijds een eigen dakterras en anderzijds de Korte Put aan zijn voeten! Recentelijk is het sfeervolle appartement van binnen nagenoeg helemaal gerenoveerd! In een charmant en kleinschalig appartementencomplex, op een van de mooiste locaties van ’s-Hertogenbosch, wacht dit verrassend ruime en karaktervolle appartement op een nieuwe eigenaar. Gelegen op de tweede en derde verdieping, mét een privéterras van formaat en adembenemend uitzicht op zowel de levendige Kerkstraat als de imposante Sint-Jan, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Indeling Begane grond We betreden het kleinschalige complex via de centrale entree met brievenbussen, meterkasten en trappenhuis. Tweede verdieping: Sfeervol en instapklaar Achter de voordeur van nummer 1B word je verwelkomd in een ruime open hal die toegang biedt tot de woonkamer, de study/slaapkamer en de trap naar boven. De woonkamer is werkelijk een plaatje: het balkenplafond, de authentieke raampartijen en het fenomenale uitzicht maken dit tot een heel bijzondere plek. Hier kijk je uit over de levendige Kerkstraat/Kerkplein aan de ene kant, en over de Sint-Jan aan de andere kant. Het stadsleven is altijd dichtbij, maar binnen ervaar je rust en comfort. De fraaie in visgraat uitgevoerde pvc-vloer draagt zeker bij aan de stijlvolle uitstraling van het geheel. De open keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een nieuwe keukeninrichting voorzien van een moderne kookplaat met ingebouwde afzuigunit, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De tweede kamer op deze verdieping werd gebruikt als study, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning echt uniek maakt, is het royale privéterras van circa 23 m², direct gelegen boven de gezellige Korte Putstraat. Hier zit je heerlijk beschut én toch midden in het bruisende centrum. Een zeldzame buitenruimte op deze toplocatie! Derde verdieping: veel ruimte en een fantastisch uitzicht Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en bijzonder sfeervol dankzij de zichtbare dakconstructie, twee dakkapellen en een dakraam die zorgen voor een zee aan daglicht. Uiteraard ook hier weer een fantastische uitzicht op de Sint Jan. De tweede kamer is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar is ook geschikt als kinderkamer, kleedkamer of extra werkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Licht en modern uitgevoerd is de met een royale inloopdouche met rain-shower, royale wastafel en toilet, alsmede de aansluitingen voor het witgoed. Ook bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-ketel. Samengevat: * Wonen op een unieke plek midden in de binnenstad * Instapklaar met nieuwe keukeninrichting en badkamer * Drie slaapkamers / multifunctionele kamers * Ruim en zonnig privéterras van ca. 23 m² * Authentieke details zoals balkenplafonds en zichtbare dakconstructie * Adembenemend uitzicht op de Sint-Jan * Kleinschalig en goed onderhouden complex Een woning als deze komt maar zelden op de markt. Laat je verrassen door de ruimte, het karakter én de ligging – en ontdek zelf wat het is om écht in het hart van ’s-Hertogenbosch te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 597.000

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 610.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.